Due Palazzine Ristrutturate a Nuovo, Posizione Centralissima & Opportunità d'Investimento a Reddito! -- Deux immeubles entièrement rénovés, situation centrale & excellente opportunité de rendement !

Au cœur de Brissago, Via Leoncavallo 26, nous vous proposons une opportunité d'investissement exclusive et rare comprenant deux immeubles entièrement rénovés à neuf en 2026. Le complexe immobilier abrite un portefeuille largement diversifié composé de 13 unités résidentielles (de différentes typologies : 2,5, 3,5 et 5,5 pièces), d'un spacieux espace de maître / commercial au rez-de-chaussée de 260 m², d'un local polyvalent pour fêtes/loisirs de 91 m² au sous-niveau, ainsi que d'un garage souterrain pratique de 15 places de parc et de 5 places de parc extérieures.

L'ensemble du complexe a fait l'objet d'une rénovation complète garantissant une haute efficacité énergétique, des finitions modernes de qualité supérieure et des coûts de gestion maîtrisés, éliminant ainsi tout besoin de travaux futurs. La situation centrale offre une proximité immédiate avec toutes les commodités principales, notamment les écoles (440 m) et les supermarchés (588 m). Une solution idéale pour les investisseurs, Family Offices ou groupes institutionnels à la recherche d'un bien de rendement solide, doté d'un très fort potentiel et prêt pour une mise en location ou une vente en PPE dans le canton du Tessin.

Cette offre properti se distingue par les caractéristiques suivantes :
Portefeuille complet composé de deux immeubles entiers à Brissago (Via Leoncavallo 26)
Bâtiments entièrement rénovés à neuf en 2026 avec des standards et des finitions de haut standing
Total de 13 appartements (résidences « Camelia », « Casa Gatti » et « Sorriso ») d'une surface allant de 69 m² à 102 m²
Unité de maître / espace polyvalent au rez-de-chaussée de 260 m²
Spacieux local pour fêtes/loisirs de 91 m² au sous-sol
Stationnement complet : garage souterrain de 15 places de parc et 5 places de parc extérieures
Haute efficacité énergétique et coûts de gestion maîtrisés
Situation centrale et bien desservie, à proximité des écoles (440 m) et des supermarchés (588 m)
Extraordinaire opportunité d'investissement de rendement avec un fort potentiel de valorisation
Places de parc extérieures disponibles pour CHF 25 000.-
Places de parc en garage disponibles pour CHF 60 000.-

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