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Modern 2.5-Zimmerwohnung in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Strassenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt.Das Gebäude wird in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 2026 renoviert, nach zeitgemässen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort. Die Übergabe ist für den 31. Dezember 2026 Das Immobilienobjekt befindet sich im zweiten Stock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Wandschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Terrassengarten, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Holzboden im gesamten Wohnbereich, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Beleuchtungssteuerung und Heizungssteuerung durch ein intelligentes System.Die Heizung wird durch eine mit einer Wärmepumpe betriebene Fussbodenheizung gewährleistet. Das gleiche System dient als Kühlsystem, das im Sommer durch eine Luftentfeuchtung ergänzt wird.1 Kellerraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Aussenparkplatz zu einem Preis von CHF 45 000 zu erwerben.VON DIESEM APARTMENT KÖNNEN SIE IN EINIGEN MINUTEN DIE WICHTIGSTEN DIENSTLEISTUNGEN DES VEREINDSGEBIETS VON BREGANZONA, DAS ZENTRUM VON LUGANO, DEN BAHNHOF UND DIE AUSFAHRTEN ZU DEN AUTOBAHNEN ERREICHEN.MASSENWohnung: 55.04 m²Terrasse: 5.29 m²Keller/Waschküche: 4.70 m²Geschäftsfläche: 58.04 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7