Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Bioggio mit überdachtem Portikus von 21.70 m² – CECE A, nahe Lugano

In Bioggio, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage nahe Lugano, bieten wir direkt vom Bauunternehmer eine neue 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an. Die Wohnung bietet 124,10 m² Wohnfläche, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und einen großen überdachten Portikus von 21,70 m², ideal als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers. Die Residenz, derzeit im Bau mit geplanter Fertigstellung am 30.09.2026, zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz, Fußbodenheizung, personalisierbare Ausstattung und die Möglichkeit des Kaufs auch als Zweitwohnsitz aus.

Innenraumverteilung
Die Wohnung besteht aus:
Eingang

Wohnzimmer mit offener Küche

Schlafzimmer

2 Einzelzimmer

2 Badezimmer

Waschküche

überdachter Portikus

private Keller von 8,05 m²


Komfort und Energieeffizienz
Die Konstruktion ist nach hohen Qualitätsstandards geplant, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeinsparung und Wohnkomfort.
Die Residenz verfügt über:
Energieeffizienzklasse CECE A

Photovoltaikanlage von 12,8 kW

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung und -kühlung

Entfeuchtungsanlage

hochleistungsfähige Wärmedämmung

belüftete Fassade

Aufzug


Ausstattung und Ausstattungsmerkmale
Die Wohnung bietet moderne und personalisierbare Ausstattung, mit der Möglichkeit, bei der Auswahl der Innenausstattung unterstützt zu werden.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung

große Schiebetüren aus dem Boden/Wand

Glasgeländer

moderne Küche mit Geräten

personalisierbare Ausstattung

Designer-Unterstützung bei der Auswahl der Innenausstattung


Parkplätze und Zubehör
Der private Keller ist im Preis inbegriffen.
Es sind auch 2 überdachte Parkplätze zum Preis von CHF 50'000 pro Stück verfügbar.
Diese Lösung ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des besonders vorteilhaften Steuermultiplikators der Gemeinde Bioggio.