Wohnung 4.5 mit großem Portikus - Neubau

WOHNUNG 4.5 IM ERSTEN STOCK MIT GROßEM PORTIKUS

In einer eleganten Konstruktion befindet sich diese Wohnung mit 4.5 Zimmern, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von Bioggio (Via al Chioso 8), und zeichnet sich durch ihre große Wohnzone mit großer Schiebetür aus, die auf einen großen überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.
Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).

MERKMALE DER WOHNUNG
Wohnung 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)
Wohnung 127,70 m²
Portikus 12,60 m²
Keller 16,30 m²
Verkaufsfläche 138,60 m²
Preis 980'000,00 CHF


INNENRAUM-VERTEILUNG:
Eingang mit Waschküche

1 Schlafzimmer mit Doppelbett

2 große Schlafzimmer

2 Badezimmer

Großes Wohnzimmer mit offener Küche

Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür



WOHNBESONDHEITEN UND ENERGIENEFFIZIENZ
Die Konstruktion ist darauf ausgerichtet, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:
Energieklasse CECE A

Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bodenheizung und -kühlung

Entfeuchtungsanlage

Wärmedämmung mit hoher Leistung

Belüftete Fassade


AUSBAU UND AUSSTATTUNG
Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung

Große Schiebetüren mit Boden- und Wandanschluss

Glasgeländer

Moderne Küche mit Geräten

Personalisierbare Ausbaustile

Designer-Unterstützung bei der Auswahl der Innenausstattung

Aufzug


ZUBEHÖR
Private Kellerabteilung inklusive

2 überdachte Parkplätze verfügbar für CHF 50’000.- pro Stück


EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT
Als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition geeignet, auch dank des günstigen steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.




Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - [email protected]
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz