Nuovo appartamento 3.5 con ampio portico

APPARTAMENTO 3.5 AL PIANO PRIMO CON AMPIO PORTICO La nuova residenza è in costruzione nel centro del comune di Bioggio in Via al Chioso 8 divisa in 2 piccole palazzine da 6 appartamenti ciascuno di due tipologie 3.5 e 4.5. Gli edifici sono in una posizione privilegiata: soleggiata e tranquilla con ampi portici esposti a sud e tanto verde. Tutti i servizi essenziali si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi (scuole, asilo, farmacie, supermercati, municipio, bar, ristoranti, banca, posta, fermata FLP) L'appartamento è composto da: ingresso, lavanderia, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e soggiorno - cucina con ampia vetrata scorrevole con accesso al portico e al giardino privato. Cantina privata prevista al piano interrato compresa nel prezzo. Il piccolo complesso è studiato e realizzato con particolare attenzione per l'efficienza energetica e acustica allo scopo di ottenere delle abitazioni con un elevato confort abitativo con consumi di riscaldamento e raffrescamento contenuti. Disponibile un comodo posto auto coperto al piano interrato al prezzo di CHF 50'000. Ideale come acquisto per prima casa, seconda casa o anche come investimento per le opportunità dovute sia alla posizione strategica che fiscale in quanto Bioggio ha il moltiplicatore tra i più bassi del Canton Ticino. Di seguito alcune caratteristiche della nuova costruzione: - Classe energetica CECE "A" (efficienza energetica superiore del 50% rispetto ai requisiti di legge) -Impianto Fotovoltaico 12.8kW (standard Minergie) - Termopompa aria-acqua in parte alimentata dai propri pannelli fotovoltaici installati sul tetto - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Impianto di deumidificazione aria - Isolazione termica esterna spessore 16 cm - Sistema a facciata ventilata - Parapetti in vetro - Serramenti moderni in legno alluminio con triplo vetro (gli scorrevoli con telaio filo muro e filo pavimento) - Finiture interne di alta gamma a scelta del cliente - Ascensore - Assistenza designer per scelte interni -Cucina completa di elettrodomestici costruita con materiali moderni e di pregio (visibile direttamente nello showroom) Consegna prevista per estate 2026 Appartamento 3.5 al piano primo ( Rif: PP6 ) appartamento mq 81.60 portico mq 13.00 cantina mq 8.50 Superficie commerciale mq 95.00 Prezzo 700'000CHF Direttamente dal costruttore Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - [email protected] per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno Possibilità di acquisto come residenza secondaria