Appartement 4.5 mit großem Portikus - Neubau

APPARTMENT 4.5 IM ERSTEN STOCK MIT GROßEM PORTIKUS

In einer eleganten Konstruktion befindet sich dieses Appartement mit 4.5 Zimmern, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von Bioggio (Via al Chioso 8), das sich durch seine große Wohnzone mit großer Schiebetür auszeichnet, die auf einen großen überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.
Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).

EIGENSCHAFTEN DES APPARTEMENTS
Appartement 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)
Appartement 127,70 m²
Portikus 12,60 m²
Keller 16,30 m²
Verkaufsfläche 138,60 m²
Preis 980'000,00 CHF


INNENRAUM-VERTEILUNG:
Eingang mit Waschküche

1 Schlafzimmer mit Doppelbett

2 große Schlafzimmer

2 Badezimmer

Großes Wohnzimmer mit offener Küche

Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür



WOHNKOMFORT UND ENERGIENEFIZIENZ
Die Konstruktion ist darauf ausgerichtet, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:
Energieklasse CECE A

Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bodenheizung und -kühlung

Entfeuchtungsanlage

Wärmedämmung mit hoher Leistung

Belüftete Fassade


AUSBAU UND AUSSTATTUNG
Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung

Große Schiebetüren mit Boden-/Wandanschluss

Glasgeländer

Moderne Küche mit Geräten

Personalisierbare Ausbaustufe

Designer-Unterstützung bei der Auswahl der Innenausstattung

Aufzug


ZUBEHÖR
Private Kellerabteilung inklusive

2 überdachte Parkplätze verfügbar zu CHF 50’000.- pro Stück


EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des günstigen steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.




Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - [email protected]
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz