Faszinierendes Dachgeschoss in Biasca, erst kürzlich erbaut

Dieses faszinierende Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern liegt im Herzen von Biasca, im Kanton Tessin, und bietet ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige Küche im offenen Stil. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der Residenz al Mulino, die 2023 erbaut wurde, und verfügt über einen direkten Zugang mit Aufzug. Die Wohnung wird durch ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ein Einzelzimmer, ein zweites Bad, einen Eingangsbereich, einen Balkon, einen praktischen Abstellraum, einen privaten Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einer Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss vervollständigt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen; ein zweiter Parkplatz kann für 40'000 CHF erworben werden. Die Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, die Schulen 120 Meter und die Straßenanbindungen in unmittelbarer Nähe. Außerhalb der Residenz gibt es große Grünflächen, eine überdachte Grillzone und einen Spielbereich für die Bewohner. Die Fertigstellung dieser Liegenschaft erfolgte 2023 und präsentiert sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Die Bruttogeschossfläche des Dachgeschosses beträgt 148,17 m², die Netto-Innenfläche 118,05 m² und der Balkon 9,11 m². Die aktuelle Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern kann in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, um den Bedürfnissen des Käufers gerecht zu werden. Der moderne und gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen. Die Urbanität und die Familiarität der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Heizung wird zu 100% durch eine Wärmepumpe gewährleistet, während das warme Sanitärwasser ebenfalls durch eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaikpaneelen produziert wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Neues, modernes Gebäude (Baujahr 2023)Geräumiges, helles Dachgeschoss mit direktem AufzugzugangMöglichkeit, die Räume zu erweitern (umwandbar in 4,5 Zimmer)Zentrale Lage in der StadtModernes, gepflegtes InterieurViel Tageslicht und SonneneinstrahlungNähe zu Restaurants, Cafés, GeschäftenKindergarten und Schulen in der NäheGrillzone und Spielbereich im KomplexHeizung und Warmwasser durch Wärmepumpe und PhotovoltaikpaneelenPrivater Keller mit Anschluss für Waschmaschine/TrocknerParkplatz in der Tiefgarage inklusive, zweiter Parkplatz käuflich Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!