NUOVO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA A BALERNA PPP10

Proponiamo in vendita elegante appartamento di nuova costruzione all’interno della "Residenza Giorgy", situata in una meravigliosa zona residenziale immersa nel verde a Balerna.

La posizione & 232; particolarmente strategica: tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici, al confine italiano ed all’imbocco autostradale.

La residenza, sviluppata su tre livelli oltre al piano interrato dedicato a cantine e locali tecnici, sar& 224; composta da 18 appartamenti moderni, ciascuno con giardini o terrazze private. Il progetto architettonico si distingue per lo stile contemporaneo ed elegante, in grado di coniugare estetica, funzionalit& 224; e sostenibilit& 224;.

PPP 10 - primo piano: Questo appartamento di 3.5 locali si estende su una superficie di 110 mq e dispone di una splendida terrazza panoramica di 30 mq.
L’abitazione si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina angolare accessoriata di elettrodomestici di ultima generazione ed uscita sulla terrazza, una camera da letto singole, una luminosa master room con cabina armadio e bagno privato finestrato con grande doccia, oltre a un secondo bagno, anch’esso con finestra e doccia e colonna lava-asciuga.
L’offerta include una cantina, un posto auto scoperto a CHF 15’000.- ed un posto auto coperto a CHF 20’000.-

Grazie all’eccellente esposizione solare e alle ampie vetrate, gli spazi abitativi saranno inondati di luce naturale, creando ambienti accoglienti e piacevoli da vivere tutto l’anno.
Le finiture previste sono di alto livello: pavimenti in gres porcellanato o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, oscuramento tramite lamelle a pacchetto elettriche.
& 200; inoltre possibile personalizzare materiali e dettagli interni per realizzare una casa su misura.

Particolare attenzione & 232; stata posta all’efficienza energetica: ogni appartamento sar& 224; dotato di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento, oltre a pannelli fotovoltaici per favorire la sostenibilit& 224; ambientale. & 200; prevista anche la predisposizione per l’aria condizionata.
Gli spazi comuni esterni includono ampie aree verdi e una zona giochi per bambini, perfetti per il relax e il tempo libero.

Consegna prevista: gennaio 2026