Einfamilienhaus inmitten der Natur mit unabhängigem Dachgeschoss – nur 15 Minuten von Locarno

Einfamilienhaus inmitten der Natur mit unabhängigem Dachgeschoss – nur 15 Minuten von Locarno
Es gibt Häuser, die einfach nur Platz bieten. Und es gibt Häuser, die so konzipiert sind, dass sie mit der Familie mitwachsen können.

In Ronchini-Aurigeno, im Herzen des Maggiatals, entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 200 m² Fläche. Es befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte von der Natur und dem Fluss Maggia entfernt.

Das Dorf Maggia mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in rund 3 Autominuten erreichbar, während Locarno nur etwa 15 Minuten entfernt liegt.

Eine interessante Kombination für Familien, die ihren Kindern ein Leben näher an der Natur ermöglichen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Ein Wohnbereich zum Leben und Geniessen

Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Hauses.
Die offene Küche geht fliessend in den Essbereich und das Wohnzimmer mit Cheminée über. Grosszügige Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und verbinden den Innenraum direkt mit Terrasse und privatem Garten.

Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende, spielende Kinder und das Leben im Freien.

Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Dusche mit WC sowie der Technikraum.
Das Haus wird mit hochwertigen und modernen Materialien realisiert. Vorgesehen sind unter anderem das wärmedämmende Ytong-Bausystem, eine Wärmepumpe sowie Fussbodenheizung.
Drei Schlafzimmer, Büro und Balkon

Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses und bietet drei Schlafzimmer.
Eines davon verfügt zusätzlich über ein angrenzendes Büro und einen Balkon – ideal für Homeoffice, als persönlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Arbeitsbereich.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage.

Das besondere Extra: ein Dachgeschoss mit Zukunft

Einer der interessantesten Aspekte dieses Hauses befindet sich ganz oben.
Das Dachgeschoss wird für einen zukünftigen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum vorbereitet. Die notwendigen Anschlüsse, einschliesslich Wasser, sowie die technische Vorbereitung und Fussbodenheizung sind vorgesehen.

Besonders interessant: Das Dachgeschoss erhält einen separaten, unabhängigen Zugang.
Damit eröffnen sich langfristig zahlreiche Möglichkeiten.

Es könnte später zum idealen Bereich für ein erwachsenes Kind werden, das mehr Unabhängigkeit wünscht und dennoch in der Nähe der Familie bleiben möchte. Ebenso denkbar sind ein Gästebereich oder ein separates Büro.

Nach entsprechendem Ausbau und vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen könnte der Bereich auch als unabhängige Einheit mit Vermietungspotenzial genutzt werden.

So bietet das Haus nicht nur Raum für die Bedürfnisse von heute, sondern auch Flexibilität für die kommenden Jahre.

Highlights
Modernes Einfamilienhaus im Neubau
Ca. 200 m²
4.5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Zusätzliches Büro
2 Badezimmer
Wohnbereich mit Cheminée
Terrasse und privater Garten
Dachgeschoss für zukünftigen Wohnraumausbau vorbereitet
Separater Zugang zum Dachgeschoss
Vorbereitung der technischen Anschlüsse inkl. Wasser
Wärmepumpe
Fussbodenheizung
2 gedeckte Parkplätze + 1 Aussenparkplatz
Natur und Fluss Maggia in unmittelbarer Nähe
Maggia ca. 3 Autominuten entfernt
Locarno ca. 15 Autominuten entfernt


Ein Zuhause für heute – mit der Freiheit, sich an das Leben von morgen anzupassen.