Neubauprojekt "HUS Nöllen

LAGE Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von WidnauFamilienfreundliches QuartierGute Besonnung dank SüdausrichtungWeitsicht ab oberen EtagenIdeale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. KlasseOptimale VerkehrsanbindungAutobahnanschluss in der GemeindeBushaltestelle in ca. 100 mSBB-Bahnhof in GehdistanzEinkauf und Schulen zu Fuss erreichbarNaherholungsgebiete in unmittelbarer UmgebungGESAMTÜBERBAUUNG Mehrfamilienhaus mit ansprechender ArchitekturGehobene Bauqualität; unterhaltsarme GebäudehülleAcht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei WohnetagenVielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-WohnungenNachhaltige Ausstattung:Sole-Wasser-Wärmepumpe mit ErdsondePhotovoltaikanlageBarrierefreier Zugang mit Lift vom Untergeschoss bis zum AttikageschossTiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot:Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei TiefgaragenplätzeEin Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-WohnungVier Besucherparkplätze sowie ein ReserveparkplatzOrdentliches Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss:Kellerabteil je WohneinheitDrei LagerräumeVeloraumTechnikraumWOHNUNGEN Zeitlose Bauweise:Clever gestaltete GrundrisskonzepteLichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen FensternOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater SpenseIn 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei SanitärbereicheGrosse Aussenräume:Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. BalkoneGartenanteileAussenabstellraum im Erd- und ObergeschossOptimierter Wohnkomfort:Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]Individuelle RaumtemperaturregulierungDezentrale Kleinlüfter in gefangenen RäumenElektrische Rollläden in allen RäumenPraktische Details:Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit WaschturmSpense und teils zusätzlicher Abstellraum in der WohnungIndividueller Innenausbau nach Ihren WünschenOPTIONAL ZUKAUFBAR Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00Lager: ab CHF 20'000.00WEITERE INFORMATIONEN Baustart geplant: Herbst 2025Bezug geplant: Frühjahr 2027Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.