Neubauprojekt "HUS Nöllen"

LAGE
Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
Familienfreundliches Quartier
Gute Besonnung dank Südausrichtung
Weitsicht ab oberen Etagen
Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
Optimale Verkehrsanbindung Autobahnanschluss in der Gemeinde
Bushaltestelle in ca. 100 m
SBB-Bahnhof in Gehdistanz


GESAMTÜBERBAUUNG
Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
Nachhaltige Ausstattung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
Photovoltaikanlage
Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
Kellerabteil je Wohneinheit
Drei Lagerräume
Veloraum
Technikraum


WOHNUNGEN
Zeitlose Bauweise: Clever gestaltete Grundrisskonzepte
Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
Gartenanteile
Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
Individuelle Raumtemperaturregulierung
Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen


OPTIONAL ZUKAUFBAR
Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
Lager: ab CHF 20'000.00


WEITERE INFORMATIONEN
Baustart geplant: Frühjahr 2026
Bezug geplant: Sommer 2027


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.