"Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse&Seesicht

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung wird im Jahr 2025 vollständig kernsaniert: sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden ersetzt, neuwertige Fenster und das Innenraumkonzept neu gestaltet.Sie betreten eine helle, hochwertige Wohnung mit frischem Fundament und moderner Ausstattung.Die grosszügige Terrasse bietet uneingeschränkten Seeblick und sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Der Wohnraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, bei zentraler Wohnlage oberhalb der Strasse und gleichzeitig in Gehdistanz vom Ufer des Bodensees. In nur ca. 2 Minuten Fussweg erreichen Sie das Seeufer Perfekt für morgendliche Spaziergänge am Wasser, Paddeln oder eine gemütliche Auszeit in einem Restaurant direkt am See.Fazit: Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv ideal für Investoren und EigennutzerObjektdaten: Typ: 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und sensationeller Seesicht nahe dem Bodenseeufer Zimmer: 2,5 Zimmer Baujahr: 1919, umfassende saniert 2025 Wohnfläche: ca. 60 m² Parkmöglichkeit: 1 Aussenstellplatz für Fr. 1500000 Nutzung: Kapitalanlage mit Potenzial sowie zur SelbstnutzungRaumaufteilung und Ausstattung:2. Stock 2,5 Zimmer Wohnung (vermietet): Helle, gut geschnittene Wohnräume mit modernem Grundriss Moderne Küche mit zeitgemäßer Ausstattung Modernisiertes Bad mit Dusche und WC 1 separates Zimmer vermietet ab 01.12.2025, Bruttomiete ca. CHF 18000.- / JahrAusbauzustand: Neue Elektroinstallationen, Wasserleitungen Böden neu Sanitäreinrichtung neu Küche neu Terrasse neuAussenbereich: Aussenparkplatz 1500000Besondere Merkmale: Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort Seeblick sowie Seezugang in unmittelbarer Nähe Terrasse mit ausgezeichneten Ausblick auf dem See und darüber hinaus Lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Ausstattung Attraktive Jahresbruttomiete bei Vollvermietung: CHF 18.000.- Für Selbstnutzung oder als Anlageobjekt Hohe Mietnachfrage in Staad dank zentraler und gefragter Region direkt am See