Neubau Zweifamilienhaus – Platz für Generationen & flexible Nutzung

Neuwertiges Zweifamilienhaus – Toplage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses moderne Zweifamilienhaus in hochwertiger Holzelementbauweise besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden getrennten Wohneinheiten bieten ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen, Teil- oder Vollvermietung sowie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, etwa als Praxis oder Atelier. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Einliegerwohnung zu integrieren, wodurch sich der Nutzungsspielraum erweitert. Die nachhaltige Bauweise und die begehrte grenznahe Lage sichern den langfristigen Wert der Immobilie.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Quartier mit direktem Zugang zu Wanderwegen – Erholung beginnt vor der Tür. Dennoch sind Bahnhof und Bushaltestellen fussläufig erreichbar. Die umgebende Bebauung sorgt für eine angenehme Schalldämpfung, sodass selbst die Nähe zur Hauptstrasse kaum spürbar ist. Schulen, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Raum- & Wohnprogramm
Erdgeschoss – 3.5 Zimmer
Grosszügiges Entree mit Garderobe
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Sitzplatz
Hochwertige Küche mit viel Stauraum
Separates Büro
Schlafzimmer
Helles Bad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum und Technikraum
Dachgeschoss – 3.5 Zimmer
Grosszügiges Entree mit Garderobe
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Schlafzimmer
Grosses Zimmer (z.B. Studio, Ferienwohnung, Fitness oder Büro) mit eigenem Bad (Dusche + WC)
Weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Büro)
Helles Bad mit Dusche und Badewanne
Teilweise überdachte Terrasse mit Ausblick
Parkierung & Abstellflächen
Zwei separate Garagenplätze mit direktem Zugang und überdachtem Vorbereich
Carport und wettergeschützte Abstellfläche
Weitere Parkmöglichkeiten für Gäste und Zusatzfahrzeuge
Praktische Abstellflächen im Außenbereich
Bauweise
Hochwertige Holzlementbauweise, brandschutzoptimiert
Naturbelassene helle Fichtenholzdecken
Teilweise Holzfassade
Premium Fassadendämmung (Steico flex) und Minergie-Fenster
Schallschutzoptimierte Decken- und Wandkonstruktion
Kunststoff-Aluminium-Fenster und langlebige Chromstahl-Spenglerarbeiten
Umfangreiche Pfahlgründung
Technische Details & Installationen
Flüsterleise Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen
Integrierte Photovoltaikanlage
Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
Separate Stromzähler für jede Wohneinheit
Ausstattungs-Highlights
Gesundes Wohnen durch hochwertige Holzbauweise
Moderne Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
Waschmaschine und Trockner in beiden Einheiten
Freistehende Cheminéeöfen
Massgefertigte Schreiner-Einbaumöbel
Pflegeleichte Keramikplattenböden
Werkbank in der Garage
Professionell gefertigte Insektenschutzgitter
Sichtschutzzaun für mehr Privatsphäre
Naturbelassener Garten mit Wildblumen, Kräutern und Gemüsegarten – ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger
Und vieles mehr…
Weitere Eindrücke finden Sie auf Newhome.
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Rechtlicher Hinweis - Privatverkauf Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein Angebot dar. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Eine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern ist nicht gewünscht.