Neubau - Luxus pur! 4.5 Zimmer-Gartenwohnung über dem Walensee

Erstbezug - exklusive 4.5 Zimmer-Gartenwohnung über dem Walensee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

An sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Walensee erwartet Sie diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Der freie Blick auf den Walensee, die eindrucksvollen Churfirsten und das umliegende Bergpanorama macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die klare Architektur und der durchdachte Grundriss sorgen für ein modernes Wohngefühl mit viel Komfort.

In den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Korridor wird hochwertiger Eichenparkett verlegt, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Die Nasszellen sind mit modernen Plattenbelägen ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.

Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Der angrenzende Essbereich mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Sitzplatz mit privater Gartenfläche. Hier geniessen Sie Ruhe, frische Bergluft und die wunderschöne Natur rund um den Walensee.

Die Tiefgarage mit sechs Einstellplätzen sowie eine Einzelgarage sorgen zusätzlich für Komfort.

Auch als Zweitwohnsitz zugelassen - ideal für entspannte Tage und Ferien am Walensee.

Neubau - Modernes Wohnen mit Stil und Komfort

Diese exklusive 4.5 Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch modernes Design, klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein Wohlgefühl, das sofort begeistert!

Das Wichtigste im Überblick

• Erstbezug l Neubau
• 4.5 Zimmer l 132.8 m² BGF
• Erdgeschoss
• Bezugsbereit: voraussichtlich Ende 2027/Anfang 2028
• Erdgeschoss
• ruhige, sonnige Lage
• Blick auf den Walensee, die Churfirsten und das umliegende Bergpanorama
• separater Wohnbereich mit Seeblick
• hochwertige Küche mit Kochinsel
• heller Essbereich mit Blick ins Grüne
• Bad/WC
• zusätzliches DU/WC mit begehbarer Dusche
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
• drei grosse, lichtdurchflutete Zimmer
• Sitzplatz mit 14.5 m²
• zusätzliche Gartenfläche von 78 m² im Sondernutzungsrecht
• Lift
• grosszügiges Kellerabteil im 2. Untergeschoss
• Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen
• Tiefgaragenplatz optional: CHF 40'000.00
• E-Mobility: Leerrohre für Ladestationen sind vorbereitet
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom/Heizung
• Heiz- und Lüftungssystem: Dolder Sole- Abluft- Wasser Wärmepumpe
  Wärmegewinnung Erdsonde und Abluft
  Lüftungssystem RAC, inkl. Kellerlüftung
  kontrolliertes Abluftsystem 24/7
  Freecooling (kühlen im Sommer)
• Zweitwohnsitz möglich

Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage über dem Walensee.
Ein idealer Ort für Menschen, die Qualität, Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.

Hinweis
Es handelt sich um die letzte verfügbare 4.5 Zimmerwohnung in diesem besonderen Projekt. Die Nachfrage ist erfreulich hoch, weshalb sich aktuell eine seltene Gelegenheit bietet, sich diese attraktive Wohnung noch zu sichern.

Kontakt
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung in Quarten über dem Walensee.

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Nachhaltigkeit - das dürfen Sie erwarten

Heizung / Lüftung
Das Dolder Heiz- und Lüftungssystem (Sole- Abluft- Wasser Wärmepumpe) verbindet modernste Technik mit nachhaltiger Energiegewinnung und sorgt das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Die An