Zwischen Mauerwerk und Magie: Ihr neues Kapitel

Zwischen Mauerwerk und Magie: Ihr neues Kapitel
Geniessen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und grosses Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus besticht durch seine zentrale Lage in Niederhelfenschwil. Auf einem grosszügigen Grundstück von mehr als 720 m² bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit ein Neubauprojekt mit über 360m2 Bruttogeschossfläche zu realisieren - ob Mehrfamilien- oder Doppeleinfamilienhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und ist ideal für grosse Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen oder eine lukrative Investition zu tätigen.
Auf einen Blick:
+ LAGE: zentrumsnah, gute ÖV-Anbindung, ganztägige Besonnung, zentral
+ POTENZIAL: Doppeleinfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit/ohne Einliegerwohnung
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: über 360 m2 zulässig
+ ÜBERBAUUNGSZIFFER: 0,32 bei Hauptbauten (Fussabdruck), 0.04 bei Kleinbauten (Garage)
+ ERLAUBTE HÖHE: 11.5 Meter (Trauf) und 15.5 Meter (Gibbel)
+ PARKSITUATION: bis zu 10 Parkplätze möglich
+ RENDITEOBJEKT: hohe Mietnachfrage, lukrative Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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