4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG Haupthaus nahe Bahnhof in Krummenau - Zweitwohnung möglich

Willkommen im Projekt Leben zur Sonne: Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit moderner Architektur, cleverem Grundriss und sonniger Loggia - in ruhiger, kinderfreundlicher Lage nur ca. 2 Gehminuten vom Bahnhof Krummenau (SOB). Als Zweitwohnung erwerbbar.HighlightsCa. 114 m² Nettowohnfläche; 1. OG ohne Lift in einem Haus mit 3 Etagen (insg. 5 Einheiten)Sonnige Loggia/Balkon ca. 10.7 m² mit SonnenschutzOffener Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 57 m²; drei Zimmer ca. 14.6 / 14.2 / 10.7 m²Bad mit bodenebener Dusche/WC plus separates Gäste-WCPraktisches Reduit mit WM/TU und Garderobe; helle Räume dank grosser FensterInnenausbau & EnergieModerne Küche mit Insel und hochwertigen GerätenBodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe; effizienter Neubau-StandardMaterialisierung nach Wunsch mitgestalten möglichHochwertige Gebäudehülle, Böden, Decken und FensterLage & MobilitätAdresse: Dorf 31, 9643 Krummenau (Nesslau SG); ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage nahe NaturBahnhof/Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten; Stundentakt Richtung Wattwil und St. GallenA1 Wil ca. 35 Min.; Wattwil 15 Min.; Naherholung Chäserrugg/Unterwasser ca. 15 Min., Säntis ca. 30 Min.Parken & NebenräumeZugeordneter Keller im UntergeschossOptional: Garagenplatz oder Aussenparkplatz zubuchbarKey FactsNeubau 2026; Bezug voraussichtlich ab 01/2027Kaufpreis: CHF 715'000Zweitwohnung möglichIdeal für Familien, Pendler und Naturbegeisterte - modern, sonnig und zentral in Krummenau SG.