Wohnen mit Blick auf die Reben von Berneck - Überbauung Emseren, Au

Letzte verfügbare Wohnung in der beliebten Überbauung an der Emserenstrasse in Au! Auch an heissen Sommertagen angenehm wohnen und erholsam schlafen - dank integriertem Free-Cooling-System.
Neubau Wohnüberbauung Emserenstrasse, 9434 Au
3.5 / 4.5 Zimmer-Attika-Eigentumswohnung
Wer modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit, Komfort und Weitsicht verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Am Ortseingang von Au, aus Richtung Berneck kommend, ist eine hochwertige Wohn- und Gewerbeüberbauung mit zeitgemässer Architektur entstanden.
Die exklusive Attika-Wohnung bildet die letzte verfügbare Eigentumswohnung dieser beliebten Überbauung und überzeugt durch ihre grosszügige Gestaltung, den hochwertigen Ausbaustandard sowie eine unverbaubare Aussicht.
Steckbrief
Moderne Wohn- und Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen und Gewerbeflächen
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen
Letzte verfügbare Eigentumswohnung innerhalb der Überbauung

Ihre Vorteile auf einen Blick
Unverbaubare Aussicht über die Dächer von Au bis zu den Rebbergen von Berneck
Flexible Nutzung als 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnung
Hochwertige, ökologische und langlebige Bauqualität
Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromproduktion mit tiefen Energiekosten und langfristiger Wertbeständigkeit
Warmwasseraufbereitung durch Eigenstromnutzung der Photovoltaikanlage
Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
Integrierte Sommerkühlung (Free Cooling) über die Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima auch während Hitzeperioden
Kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr
Unterhaltsarme, hochwertige Fassadengestaltung aus Metall und Holz
Intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in der Tiefgarage («Power to Garage»)

Wohnung
Grosszügiger und hochwertiger Innenausbau, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird
die Küche sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen können nach den persönlichen Vorstellungen des Käufers ausgewählt werden
Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
grosszügiger Abstellraum im Küchenbereich
Lift direkt in die Wohnung
grosse Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
zwei teilgedeckte Terrassen mit Blick über das Rheintal und in die umliegenden Berge

Die im Inserat verwendeten Bilder zeigen bereits ausgebaute Wohnungen innerhalb derselben Überbauung und dienen als Referenz für den möglichen Ausbaustandard.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich die letzte verfügbare Eigentumswohnung in dieser begehrten Überbauung zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.