4.5 Zimmer-Wohnung in Minergie-Bauweise

Im Roosen 5 in Lüchingen verkaufen wir an sehr ansprechender, zentrumsnaher und ruhiger Lage die 4.5 Zimmer Wohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen. Die geringe Anzahl Wohneinheiten schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. 

Der Bau ist in einer langlebigen Massivbauweise erstellt mit einer hochwertigen Holzfassade, die natürliche Aesthetik mit moderner Architektur verbindet. Moderne Technik mit Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung, die Energiegewinnung mittels Erdsonden, Kühlfunktion in der Bodenheizung und Wohnungslüftungen bieten hohen Komfort. Die ökologische Bauweise in Minergie und ein sparsamer Energieverbrauch sorgen für tiefe Nebenkosten. 

Merkmale dieser tollen Wohnung

- Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 2.63m

- Zertifizirte Minergie-Bauweise

- Wärmeerzeugung mit Erdsonden

- Niedertemperatur-Bodenheizung mit Kühlfunktion

- Kontrollierte Wohnungslüftung (pro Wohnung ein eigenes Gerät)

- In-Dach-Photovoltaikanlage für Stromerzeugung

- Fenster in Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung

- alle Fenster mit elektrischen Alu-Verbundraffstoren

- Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich und in allen Zimmern

- In Tiefgarage Flachbandkabel für Anschluss E-Ladestationen

- Hochbeete im allgemien Bereich des Gartens für alle Eigentümer

Vorteile Minergie-Bauweise

- Tiefe Heiz- und Stromkosten

- Stromproduktion durch Photovoltaik-Anlage

- Frische und vorgewärmte Luft (ohne Zugwirkung) auch bei geschlossenen Fenstern

- Allergiker haben weniger Beschwerden, da die Frischluft über einen Filter gereinigt wird

- Erhöhte Sicherheit und weniger Lärmbelästigung, da alle Räume auch bei geschlossenen Fenstern durchlüftet werden

- Weniger Feuchtigkeitsschäden im Bad und in der Dusche durch steten Luftaustausch

- Verschiedene Banken bieten vergünstigte Hypotheken an

Lage

- In drei Minuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle "Lüchingen Dorf". So erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Altstätten oder die     Gemeinde Heerbrugg

- Rund 550 Meter entfernst befindet sich der Lidl. Die angrenzende Stadt Altstätten bietet viele weitere Einkaufsmöglichkeiten

- Kinderkarten und Primarschule sind lediglich in rund 600 Meter erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in der angrenzenden Stadt Altstätten

1 Doppelparkplatz (hintereinander) kann für Fr. 65.000.00 erworben werden. Der Keller (inkl. WM/TB) kostet Fr. 15.000.00.

Ueberzeugt? - Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung mit den vielen Vorteilen.

Wir freuen uns auf Sie.