Grosszügiges Zweigenerationenhaus in Grenchen - 14.5 Zimmer, grosses Grundstück und vielseitiges Potenzial

Grosszügiges Familienhaus mit 14.5 Zimmern - Stil, Harmonie und Privatsphäre vereint Ein Zuhause voller Möglichkeiten.In sonniger und kinderfreundlicher Lage von Grenchen verbindet dieses einzigartige Zweigenerationenhaus den zeitlosen Charme eines Altbaus mit modernen Elementen.Die grosszügige Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettofläche 295 m²) sowie das weitläufige 1'725 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 eröffnen Raum für Wohnen, Arbeiten, Projekte und kreative Zukunftspläne - ideal für Familien, Generationenmodelle oder Investoren mit Weitblick. Highlights Grosszügige Raumaufteilung Erdgeschoss: 5.5 Zimmer
1. Obergeschoss: 7 Zimmer
Estrich ausbaufähig - ideal für eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse
Wohnkomfort & Ausstattung Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
Offene, moderne Küche - ein echter Mittelpunkt des Hauses
Mehrere Reduits für praktischen Stauraum
Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen
180 m² Terrasse und grosser Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Werkstatt & Parkierung 100 m² Werkstatt / Garage - ideal für Hobby, Handwerk oder Lager
9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück Grundstück & Zonenvorgaben Grundstücksfläche: 1'725 m²
Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2
Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m
Zulässige Geschosszahl: 2
Ausnützungsziffer (AZ): 0.5
Grünflächenziffer: 40 %
AZ nicht ausgeschöpft ? Potenzial für Anbau, Aufstockung oder Neubau
Baulandreserve auf dem Areal
Nebenkosten: CHF 990 / Monat
Lage Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil und exzellenter Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für aktive Familien und Pendler.
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