Design trifft Lebensqualität – Neubau-Einfamilienhaus

Objektbeschrieb
Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das wir mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail planen und verkaufen. Die moderne Architektur, geprägt durch das geschwungene Carport-Element aus Beton, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.

Das Grundstück bietet die perfekte Balance: Es ist gross genug, um ein Gartenparadies zu gestalten, aber dennoch pflegeleicht – ideal für Menschen, die ihre Freizeit im Garten geniessen möchten, ohne dafür den ganzen Samstag opfern zu müssen.

Erdgeschoss

Der überdachte Eingangsbereich führt in ein offen und grosszügig gestaltetes Entrée. Eine stilvolle Glastüre im Industrial-Look trennt diesen Bereich elegant vom Wohn- und Esszimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche misst insgesamt 46 m² und bietet ein behagliches Zuhause für Familie und Gäste.

Die hochwertige Küche ist eines der Highlights dieses Hauses: Eine moderne Kochinsel mit integriertem Dunstabzug, hochwertige Siemens-Geräte sowie ein eleganter Weinkühlschrank, der zur Essbereichseite hin integriert ist, lassen keine Wünsche offen.

Der direkt anschliessende Sitzplatz kann optional mit einer Pergola ausgestattet werden – perfekt für entspannte Grillabende im Freien.

Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit Flächen zwischen 16 m² und 21 m². Das moderne Badezimmer (über 10 m²) ist ausgestattet mit einer bodenebenen Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC – ideal für Familien.

Attikageschoss

Das Dachgeschoss ist als Elternbereich konzipiert. Neben dem grosszügigen Schlafzimmer bietet ein Vorplatz Raum für ein Büro oder eine Leseecke. Das angrenzende Badezimmer mit ca. 12 m² Fläche verfügt ebenfalls über eine hochwertige Ausstattung. Die grosse Attikaterrasse lädt dazu ein, Sommerabende mit Ausblick in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie ein grosszügiger Keller mit Waschmaschine und Tumbler. Ein zusätzlicher kleiner Keller und ein weiterer multifunktionaler Raum runden das Raumangebot ab.




 

Kurzbaubeschrieb
 

Baubeschrieb

Bauweise

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Massivbauweise erstellt und entspricht den Normen SIA 260–266 in Bezug auf Erdbebensicherheit. Nicht ausgebaute Kellerräume werden im Rohbau belassen.

Fenster

Hochwertige Holz-Metall-Fenster gemäss Projektplänen und Farbkonzept des Architekten. In von aussen zugänglichen Bereichen kommen Fenster mit Sicherheitsstandard RCN1 zum Einsatz, welche einen erhöhten Einbruchschutz bieten.

Aussentüre

Aluminium-Haustüre der Marke Hörmann, Modell „Motiv 860“ oder gleichwertig. Ausführung als ThermoSafe Hybrid gemäss Farbkonzept des Architekten, inklusive verglastem Seitenteil.

Spenglerarbeiten

Die Spenglerarbeiten werden in CNS (Chromnickelstahl) matt, Stärke 0.5 mm, ausgeführt.

Flachdach

Das Hauptdach ist wie folgt aufgebaut: Dampfbremse, Wärmedämmung gemäss Energienachweis, zweilagige Abdichtung, Dachrand mit 3-Schicht-Brett, Drainagematten für eine 12 cm dicke Extensivbegrünung sowie Kiesrollierung. Absturzsicherungen (ASP) inklusive Ösen für den Unterhalt werden montiert.

Attikaterrasse

Die Terrasse wird im Gefälle betoniert. Aufbau mit Wärmedämmung gemäss Energienachweis, zweilagiger Abdichtung, betonierter Brüstung sowie Plattenbelag auf Stelzlager (Materialpreis CHF 65.–/m²).

Carportdach

Zweifache Abdichtung, betonierter Dachrand, Drainagematten für 12 cm Extensivbegrünung, Kiesrollierung entlang der Dachränder sowie Absturzsicherung mit ASP-Ösen für den Unterhalt.

Lamellenstoren

Elektrisch bedienbare Aluminium-Lamellenstoren gemäss Farbkonzept des Architekten.




Elektroanlagen

Das Haus erhält einen hochwertigen Elektroausbau mit Schalterprogramm „Feller Edizio Liv“.
Ausstattung beinhaltet:

EDV-Rac