Exklusive Neubauwohnung mit privatem Garten

Diese exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertige Materialien und viel Privatsphäre mit einem aussergewöhnlich grossen Aussenbereich.
Auf rund 125 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 50 m². Die offene, hochwertig ausgebaute Küche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und bietet dank der direkten Anbindung an das Reduit gleichzeitig praktische Stauraumlösungen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei sich das grosszügige Elternzimmer ideal als privater Masterbedroom eignet. Der Masterbedroom mit en-suite-Bad bietet einen besonders komfortablen und privaten Rückzugsbereich. Für Gäste und den übrigen Wohnbereich steht zusätzlich ein separates Du/WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der private Aussenbereich: Neben dem grosszügigen Sitzplatz steht eine aussergewöhnlich grosse private Garten- und Umgebungsfläche von rund 210 m² zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Erdgeschosswohnung hinausgeht – mit viel Platz für Garten, Lounge, Spielbereich oder persönliche Gestaltungsideen.


Highlights der Ausstattung

Eingangsgarderobe mit integrierter LED-Beleuchtung

Masterbedroom mit en-suite-Bad

Raumhohe Platten im Duschbereich

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 50 m²

Hochwertige Küche mit gehobenem Ausbaustandard (Quooker, geschlossene Hochschrankwand, Kochinsel mit LED-Beleuchtung und integriertem Geschirr-/Stauraum auf der Rückseite)

Praktisches Reduit direkt bei der Küche

Zusätzliches Reduit im Aussenbereich

Waschturm in der Wohnung

Ca. 210 m² private Garten-/Umgebungsfläche

Grosszügiger Sitzplatz mit ca. 23 m²

Elektrisch bedienbare Lamellen- und Sonnenstore

Zwei Einstellhallenplätze, davon einer mit Ladestation, exklusiv für CHF 40'000.– und CHF 45'000.– erhältlich



Highlights Technik und Gebäude

Personenaufzug, rollstuhlgängig, vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss

Erdsonden-Wärmepumpe für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung

Free-Cooling-System

Photovoltaikanlage auf dem Flachdach

Dreifach-Isolierverglasung

Hebeschiebefenster im Wohnbereich

Zentrale Entkalkungsanlage

Schallgedämmte Wohnungseingangstüre

Hochwertige Gebäudehülle mit Aussenwärmedämmung


Bezugsbereit Ende Oktober 2026

Besonders attraktiv ist auch die Möglichkeit, die bestehende, sehr attraktive Hypothek zu übernehmen. Angesichts der aktuell höheren Hypothekarzinsen bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, von äusserst günstigen Finanzierungskonditionen zu profitieren. Eine vergleichbar attraktive Hypothek ist auf dem heutigen Markt kaum zu finden.

Das Objekt wird über unsere Partneragentur Pera Real Estate zur Verfügung gestellt