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Die Liegenschaft an der Rickenbachstrasse 158 befindet sich in einer attraktiven Lage in Rickenbach, Kanton Schwyz. Rickenbach zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren aus.

Die Rickenbachstrasse ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnanschlüsse (A4) sind in Kürze erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Schwyz, Zug und Luzern ermöglicht.

Rickenbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Grössere Einkaufszentren und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Schwyz und Zug.

Die Umgebung der Rickenbachstrasse 158 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. 

Die Rickenbachstrasse präsentiert sich als ein angenehmes Wohngebiet mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familiären Atmosphäre.

Beim Betreten dieses exklusiven 6.5 Zimmer - Doppeleinfamilienhaus empfängt Sie ein optimaler Grundriss mit einer durchdacht gestalteten Garderobe.

Das Erdgeschoss besticht durch ein Gäste-WC sowie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit integrierter Küche. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt diese Ebene.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, gedeckte Sitzplatz mit 25.42m2 und einer Rasenfläche von 103.15m2, der zu gemütlichen Abenden mit Abendsonne einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Zimmer sowie zwei helle Badezimmer mit Tageslicht.

Das Untergeschoss bietet einen Technikraum, einen ca. 20m2 grossen Kellerraum sowie eine Garagenbox für zwei Fahrzeuge.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:


Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
Grosszügiger, gedeckter Sitzplatz
1 Gäste - WC im Erdgeschoss
4 grosszügige Zimmer im Obergeschoss
2 Badezimmer mit Tageslicht im Obergeschoss
Grosser Kellerraum
Garagenbox für zwei Fahrzeuge
Unbezahlbare Aussicht in die Schweizer Alpen
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Baubeschrieb
Kontstruktion


Geschossdecken und die notwendigen Innen- und Aussenwände in Stahlbeton
Fassadensystem aus Wärmedämmung Mineralwolle (Glaswolle)
Wärmedämmwerte entsprechen den MINERGIE®-Vorschriften sowie den Berechnungen nach SIA 380/1
Fenster / Verglasungen


Hebeschiebetüren und Flügelfenster aus Holz/Metall
Dreifach-Isolierverglasung
U-Wert gemäss Energienachweis
Holzrahmen Innenfarbe Weiss
Die Fenster sind mit Dreh-Kipp Funktion ausgestattet
Bedachung


Flachdach bekiest
Abdichtung
Wärmedämmung
Dampfsperre
Voranstrich & Betondecke
Lamellenstoren / Sonnenschutz


Leichtmetall-Lamellenstoren in allen Wohnräumen mit Elektroantrieb
Gelenkarmmarkise Gartensitzplatz (EG) mit Motorantrieb
Elektroinstallation


Die gesamte elektrische Installation wird nach den Vorschriften des SEV und den Richtlinien des zuständigen Energieversorgers erstellt
Steckdosen und Schalter sowie Lampenanschlüsse inkl. LED-Einbauleuchten (Entrée und Küche) in üblicher Anzahl und gemäss Plan.
Multimedia - Anschlüsse (TV + Telefon) im Wohnraum und in allen Zimmern
Hauszugang mit Wandleuchten und Pollarleuchten
Elektrische Verbundraffstoren und Sonnenstoren (Markise)
Sonnerie mit Gegensprechanlage (Video optional gegen Aufpreis)
Erschliessung Swisscom und EBS Photovoltaikanlage für elektrische Energiegewinnung (10 kWp)
Heizungsinstallation


Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Raum-Thermostaten
Die Wärmeversorgung (Warm- und Heizungswasser) wird mit Fe