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WENIGE SCHRITTE ZUM SEE: SONNIGES 6 ZIMMER HAUS

AN PRIVILEGIERTER LAGE IN SICHTWEITE DES SIHLSEES
An idyllischer Lage, in Sichtweite des Seeufers, warten helle und gem& 252;tliche R& 228;ume und ein traumhafter Garten auf die lebhafte Familie, welche die privilegierte Lage an einer Privatstrasse im ruhigen Wohnquartier zu sch& 228;tzen weiss.

PRIVATER SEEZUGANG
Wenige Schritte & 252;ber den privaten Weg und eine Treppe zum Seeufer. Das Ufergrundst& 252;ck ist von der Gemeinschaft der Privatstrasse exklusiv gemietet und steht zur Mitben& 252;tzung zur Verf& 252;gung. Geniessen Sie die unbezahlbare Freizeitqualit& 228;t nicht nur als Einwohner einer Seegemeinde, sondern auch als Miteigent& 252;mer eines Quartierweges direkt am See. Ihre Kinder werden es Ihnen danken.

VIEL RAUM AUF DREI EBENEN
Im oberen Wohngeschoss Wohnen, Essen, K& 252;che, Elternschlafzimmer, Bad, G& 228;ste-WC und Eingangsbereich. Im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, Dusche / WC, Spielzimmer, Sauna und die Waschk& 252;che. Im Untergeschoss der beheizte Hobbyraum, ein offener Fitnessraum und drei Kellerr& 228;ume.

ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITE
Das Elternschlafzimmer verf& 252;gt & 252;ber ein eigenes Bad mit Dusche, Wanne und breitem Waschtisch. Das Fenster gibt die Sicht frei auf den traumhaft sch& 246;nen Sihlsee.

GARAGE MIT DIREKTZUGANG
Parkieren Sie ein Auto und diverse Zweir& 228;der in der ger& 228;umigen Garage. Durch den direkten Zugang zum Erdgeschoss kommen Sie jederzeit diskret, sicher und trocken nach Hause. Je ein weiteres Fahrzeug stellen Sie bei Bedarf auf dem Garagenvorplatz und auf dem Aussenparkplatz ab.

TRAUMHAFTER GARTEN
Zus& 228;tzlich zur sonnigen Terrasse bietet der grosse Garten mit altem Baumbestand viel Bewegungsfreiheit f& 252;r Kinder und Haustiere.

AUSBAUPOTENZIAL
Das Haus und der Umschwung breiten sich & 252;ber zwei zusammenh& 228;ngende Grundst& 252;cke aus. Ein Ausbau oder ein Neubau kann bei Bedarf gepr& 252;ft werden.

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1985 befindet sich weitgehend im Originalzustand. Je nach Anspruch besteht mehr oder weniger Renovationsbedarf. Per sofort verf& 252;gbar k& 246;nnen Sie mit der Planung gleich beginnen und das neue Zuhause wunschgem& 228;ss ausstatten und einrichten.

KNAPP 50m& 178; ZUS& 196;TZLICHER RAUM
Der grossz& 252;gige Hobbyraum und der offene Fitnessraum k& 246;nnen beheizt werden und eigenen sich deshalb f& 252;r Hobby, Fitness oder B& 252;ro.

WEITERE INFOS IN K& 220;RZE
- Kachelofen
- Holzofen in der K& 252;che
- Die Garage ist beheizbar
- Der Ger& 228;teraum verf& 252;gt & 252;ber einen direkten Zugang zur Garage

VOLLES SCHULANGEBOT
Einsiedeln bietet dem Nachwuchs alle Schulstufen von Kindergarten bis Gymnasium im Ort. Zwei Kinderkrippen k& 252;mmern sich bei Bedarf um die Kleinen.

EINKAUF IM ORT
Neben Post, Bank und Apotheke gibt es eine B& 228;ckerei, eine Metzgerei und nat& 252;rlich diverse L& 228;den wie Volg, Coop, Migros und Lidl.

VIELF& 196;LTIGE FREIZEITANGEBOTE
Im Sommer bieten sich Spielpl& 228;tze, der Seeuferweg, das Seebad, Beachvolley und zahllose Wander- und Bikewege an. Im Winter diverse Langlaufloipen und die nahen Skigebiete Hoch-Ybrig, Ibergeregg und Brunni-Alpthal.

ANBINDUNG
Die S-Bahn f& 228;hrt zweimal pro Stunde Richtung W& 228;denswil und Z& 252;rich mit Fahrzeit nach Z& 252;rich von 50-60 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie schon nach 14 Minuten auf der Autobahn A3 Richtung Z& 252;rich oder Chur.