NEUBAU, moderne 2.5-Zi.-Wohnung 004 EG, mit Ihrer individueller Inn...

An der Wylenstrasse 10, in Brunnen entsteht ein familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. Die frei planbaren und gestaltungsflexiblen Wohnungen bieten ein moderner, zukunftsgerichteter Wohnraum f& 252;r Menschen in verschiedenen Lebensphasen ob die jungen Paare, wachsende Familien oder Senioren auf der Suche nach einem komfortablen, ruhigen Zuhause. Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, h& 246;her Ausbaustandard und bester Lage macht den WYLENHOF zu einer nachhaltigen Investition in Ihre Lebensqualit& 228;t.

FAKTEN
- 11 Wohnungen: 1.5 - 4.5-Zimmer
- Baustart ist im Juli 2025 erfolgt
- Ausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, Standardausf& 252;hrung modern und hochstehend
- Kontrollierte Wohnrauml& 252;ftung
- Lift, barrierefrei
- Eigener Kellerraum
- Bezugsbereit: ca. 4. Quartal 2027
- Banken gepr& 252;ft, Begleitung
- Tiefgaragenplatz: CHF 45& 39;000.--

ALLGEMEIN
Der Wylenhof wird nach modernen bautechnischen Standards und unter Ber& 252;cksichtigung hoher gestalterischer und energetischer Anspr& 252;che realisiert. Es wurde auf eine sinnvolle Nutzungs- und Alltagstauglichkeit geachtet: Die Grundrisse erm& 246;glichen verschiedene Wohnformen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Jede Wohnung verf& 252;gt & 252;ber private Aussenr& 228;ume wie Gartenanteile, Balkone oder grossz& 252;gige Terrassen. Die Bauweise entspricht modernen Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort.

ENERGIE, HEIZUNG UND L& 220;FTUNG
Die Beheizung erfolgt & 252;ber eine Grundwasser-W& 228;rmepumpe, die sowohl Raumw& 228;rme als auch Warmwasser bereitstellt. In den Wohnungen wird die W& 228;rme & 252;ber eine Fussbodenheizung verteilt. Jede Wohnung verf& 252;gt & 252;ber eine kontrollierte Wohnrauml& 252;ftung mit W& 228;rmer& 252;ckgewinnung und eigenem L& 252;ftungsger& 228;t. Somit erf& 252;llt der WYLENHOF die Vorgaben des kantonalen Energiegesetzes des Kantons Schwyz und ist h& 246;chst effizient konzipiert dank W& 228;rmepumpe, PV-Anlage und moderner D& 228;mmung mit tiefen Heizkosten und hoher Energieunabh& 228;ngigkeit.

PARKIERUNG
In der unterirdischen Einstellhalle stehen 21 Autoabstellpl& 228;tze zur Verf& 252;gung. Die Einstellhalle ist f& 252;r E-Mobility vorbereitet zu allen Parkpl& 228;tzen f& 252;hren Leerrohre f& 252;r sp& 228;tere Nachr& 252;stung mit Ladestationen.

FL& 196;CHENANGABEN UND PLANUNG
Verbindlich f& 252;r Ausf& 252;hrung und Fl& 228;chenplanung ist die Detailplanung im Massstab 1:100. Die angegebene Netto-Wohnfl& 228;che (NWF) umfasst die Hauptnutzfl& 228;che, sowie Haushaltsr& 228;ume (z. B. Reduit). Technisch bedingte Abweichungen und & 196;nderungen bleiben vorbehalten.

UMGEBUNG, ANBINDUNG
Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Brunnen, einem beliebten Wohnort direkt am Vierwaldst& 228;ttersee mit beeindruckendem Alpenpanorama. Die zentrale Lage kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualit& 228;t.
Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie ist nur rund 190 Meter entfernt und bietet bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Die belebte Seepromenade mit Kursschifffahrt ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Strand- und Hallenbad (ca. 1.4 Km) l& 228;dt im Sommer wie im Winter zur Erholung ein.
Brunnen ist der ideale Ausgangspunkt f& 252;r Freizeitaktivit& 228;ten in der Region, sei es ein Ausflug aufs geschichtstr& 228;chtige R& 252;tli, eine Bootsfahrt auf dem See oder Wanderungen in der umliegenden Bergwelt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in der Kulturstadt Z& 252;rich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das gr& 246;sste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt.
Die Kindergarten-, Grund- und Oberstufen-Schulen befinden sich in der N& 228;he direkt in Brunnen. Das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder das Kantonale Gymnasium Schwyz sind ebenfalls sehr g