Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus - Neubauprojekt in Siblingen (SH) - Schlusselfertig und Flexibel

Haus am Weiher – Neubauprojekt in Siblingen (SH) In Siblingen, eingebettet im idyllischen Klettgau, entsteht ein einzigartiges Neubauhaus, das Tradition und Moderne verbindet. Das Projekt „Haus am Weiher“ knüpft architektonisch an das vormals bestehende Gebäude an, fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein und lässt den historischen Charme in zeitgemässer Form neu aufleben. Nachhaltigkeit & Technik Die Bauweise mit hinterlüfteter Fichtenfassade, Steinwollendämmung und 3-fach-verglasten Holzfenstern steht für ökologische Qualität und Langlebigkeit. Modernste Haustechnik – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und optionale Komfortlüftung – sorgt für höchste Energieeffizienz, tiefen Verbrauch und ein behagliches Raumklima. Flexibilität & Komfort Das Haus ist als Einfamilienhaus (EFH) oder Zweifamilienhaus (ZFH) nutzbar (bereits bewilligt, erhöhte Brandschutzauflagen erfüllt). Damit bleiben alle Optionen offen: ob Wohnen auf grosszügigen 254 m² mit 7.5 Zimmern oder Aufteilung in zwei Einheiten. Das Erdgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für Büro, Praxis oder Atelier. Komfortextras wie elektrische Markisen, hochwertige Materialien und attraktive Architektur runden das Angebot ab. Lage mit Charme Direkt am ehemaligen „Müliweiher“ gelegen, profitiert das Projekt von einer besonderen Atmosphäre. Eine geplante Freilegung des Baches wird die Umgebung zusätzlich aufwerten und die Wohnqualität steigern – ganz ohne Hochwasserrisiken. Das Dorf Siblingen bietet eine intakte Gemeinschaft, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Anbindungen nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich. Fakten im Überblick Grundstück: 628 m² Kubatur: 995 m³ Wohnfläche (EFH): 254 m² Bezug: ca. Februar 2026 Verkaufspreis EFH: CHF 1’340’000.– Verkaufspreis ZFH: CHF 1’390’000.– Parkplätze: 3 4S Energie + Immobilien GmbH www.4s-energieplusimmobilien.ch