Städtlihaus mit 6,5 Zimmern und Gärtli in Neunkirch

Einzigartiges Neubau-Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Neunkirch Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne, individuell gestaltete Einfamilienhaus mit 5,5 bis 6,5 Zimmern bietet auf vier Etagen und gut 192 m² beheizter Hauptnutzfläche aussergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Die Bruttogrundfläche von 318,8 m² unterstreicht das sehr grosszügige Raumangebot.
Highlights auf einen Blick:
Privates Gärtli und sonniger Sitzplatz mit Südausrichtung - ganztags Licht und Sonne geniessenZentrale, privilegierte Lage: Nur 400 Meter zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das charmante Städtli direkt vor der HaustürEinzigartiger Neubau ?Haus im Schopf? - moderne Architektur in geschichtsträchtiger UmgebungKomfortable Bodenheizung in allen Wohnbereichen, betrieben mit effizienter Luft-Wärmepumpe - für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes RaumklimaKaufpreis: CHF 1'340'000.-Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: Grosszügiger, überhoher Schopf (26,5 m², ca. 4 m Raumhöhe) - ideal als Werkstatt, Atelier, Hobby- oder Abstellraum. Beheizter Wohnbereich mit offener Küche, Garderobe, Gäste-WC, Reduit und direktem Zugang zum Garten.Obergeschoss: Zwei helle, geräumige Zimmer (21,7 m² und 18 m²) sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Lavabo.Zweites Obergeschoss: Riesiges Wohnzimmer (49,3 m²) mit eigener Loggia - perfekt für Familienleben, Wohlfühlen und kreative Hobbys.Dachgeschoss: Charmantes Zimmer (22,4 m²) - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Rückzugsort.Lagevorteile:
Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und NaturOptimale Anbindung: In wenigen Minuten mit dem Zug nach Schaffhausen, Zürich oder BaselSchulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in GehdistanzNachhaltig und zukunftssicher:
Modernes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - energieeffizient, umweltfreundlich und komfortabelNeubau-Standard: Hervorragende Dämmung, niedrige Nebenkosten, bezugsbereit nach VereinbarungIhr neues Zuhause wartet auf Sie!Erleben Sie das besondere Wohngefühl in einem einzigartigen Neubau mit viel Platz, Licht, teil überhohen Räumen und Privatsphäre - mitten im historischen und lebendigen Neunkirch. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.
Kontakt & Verkaufsinformationen:Für weitere Informationen und eine persönliche Besprechung steht Ihnen Ingo Grünig von FREITAG IMMO gerne zur Verfügung. Fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!