Wohnen am Vierwaldstättersee – wo Eleganz auf Lebensqualität trifft

In Hergiswil, einer der begehrtesten Gemeinden der Zentralschweiz, entsteht bis Frühjahr 2027 ein Neubauprojekt, das stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Diese 4.5‑Zimmer‑Wohnung (139 m²) ist eine der zwei letzten 4.5‑Zimmerwohnungen im Projekt und begeistert durch klare Raumaufteilung, natürliche Materialien sowie eine grosszügige Loggia ???? mit Pilatusblick und partieller Seesicht – ein Ort, an dem Rückzug, Aussicht und Offenheit in perfektem Einklang stehen.
✨ Highlights dieser Wohnung:
Grosszügige 139 m² Nettowohnfläche
Überdachte Loggia mit Blick auf den Pilatus und partieller Seesicht
Lichtdurchflutete Räume mit offener Grundrissgestaltung
Edler Eichenparkett & elegante Feinsteinzeugplatten
Hochwertige Küche mit Quarzkomposit und Premiumgeräten
Zwei stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen
♻️ Nachhaltigkeit & Technik:
Minergie-zertifizierte Bauweise
Erdwärmesonden & Photovoltaikanlage
Fussbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
Lift mit barrierefreiem Zugang
Tiefgaragenplätze à CHF 50’000.–
???? Lage mit Mehrwert SBB-Haltestelle «Hergiswil Matt» in wenigen Gehminuten erreichbar In ca. 8–10 Minuten mit der Bahn in Luzern (S-Bahn-Anbindung) Kindergarten Matt: ca. 2 Minuten zu Fuss SBB-Haltestelle «Matt»: ca. 2 Minuten zu Fuss Coop Hergiswil: ca. 8 Minuten zu Fuss Migros Hergiswil: ca. 6 Minuten zu Fuss Seezugang, Uferpromenade, Wanderwege und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Wintersportregionen Engelberg & Melchsee-Frutt in Reichweite Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen in Hergiswil
???? Projektstatus
Baugenehmigung: erteilt
Baustart: Abriss erfolgt
Geplanter Bezug: Frühling 2027
???? Kaufpreis CHF 2’290’000.–
???? pro pensum – Ihre Vermarkterin Oscar Narciandi Vidal / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil ???? +41 79 954 11 16