Letzte 3.5‑Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, Pilatus- und Seeblick

Letzte 3.5‑Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, Pilatus-und Seeblick

Diese 3.5‑Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die letzte verfügbare Einheit des Neubauprojekts am Mozartweg 1 in Hergiswil. Auf rund 111 m² Nettowohnfläche vereint sie Grosszügigkeit, klare Raumstruktur und hochwertige Materialisierung – ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Lage.

Eckdaten

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  Verfügbar ab:   31. Dezember 2027

  
  


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  Objekttyp:       3.5‑Zimmer-Wohnung, Neubau

  
  


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  Etage:             1. Obergeschoss (mit Lift)

  
  


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  Wohnfläche:     ca. 111 m²

  
  


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  Baujahr:          2027

  
  

Highlights der Wohnung

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  Überdachte Loggia mit Pilatusblick und partieller Seesicht

  
  


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  Helle, klar strukturierte Räume mit idealer Ausrichtung

  
  


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  Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

  
  


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  Hochwertige Küche mit Quarzkomposit-Abdeckung und Premiumgeräten

  
  


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  Modernes Bad plus zusätzliche Dusche/WC mit edlen Armaturen

  
  


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  Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Nasszonen

  
  

Der Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterflächen öffnet sich direkt zur gedeckten Loggia – ein geschützter Aussenraum, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Zwei gut möblierbare Schlafzimmer mit angenehmen Proportionen und die zwei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort.

Neubau, Technik & Komfort

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  Minergie-zertifizierte Bauweise

  
  


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  Erdsonden-Wärmepumpe

  
  


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  Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion

  
  


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  Kontrollierte Wohnraumlüftung

  
  


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  Fussbodenheizung in allen Wohnräumen

  
  


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  Barrierefreier Zugang mit Lift direkt ab Tiefgarage

  
  


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  Eigene Keller- und Nebenräume

  
  


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  Tiefgaragenplätze à CHF 50’000.– (optional)

  
  

Lage: ruhig, sonnig, zentral und bestens erschlossen

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier am Mozartweg 1 in 6052 Hergiswil. Kindergarten Matt, Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop), die S-Bahn-Haltestelle „Hergiswil Matt“ sowie weitere Infrastrukturen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In rund 8–10 Minuten gelangen Sie per S-Bahn nach Luzern, der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar.

Der Vierwaldstättersee mit Uferpromenade, Seezugängen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, attraktive Wanderwege sowie die Wintersportregionen Engelberg und Melchsee-Frutt befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage. Hergiswil profitiert zudem von attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.

Projektstatus

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  Baugenehmigung: erteilt

  
  


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  Baustart:              erfolgt

  
  


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  Geplanter Bezug:  Winter 2027

  
  

Kontakt
pro pensum – Ihre Vermarkterin
Oscar Narciandi Vidal
Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
Telefon: +41 79 954 11 16