Exklusives Wohnen mit Loggia, Pilatusblick und partieller Seesicht

Exklusives Wohnen zwischen See und PilatusAm Mozartweg 1 in 6052 Hergiswil entsteht eine hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemässe Architektur, einen gehobenen Innenausbau und eine privilegierte Wohnlage in Hergiswil verbindet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus bietet rund 111 m² Nettowohnfläche und richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit, Komfort und eine naturnahe Wohnumgebung mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die grosszügige, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der Blick auf den Pilatus sowie die partielle Seesicht verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die offene, elegante Gestaltung.
Wohnqualität mit WeitsichtDie klare Raumstruktur verbindet repräsentatives Wohnen mit hohem Alltagskomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Loggia. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine zusätzliche Dusche mit WC bieten ein komfortables Raumangebot für Paare, Einzelpersonen mit Platzanspruch oder eine kleine Familie.
Rund 111 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer im 1. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus

Grosszügige, gedeckte Loggia mit Pilatusblick und partieller Seesicht

Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia

Zwei gut möblierbare Schlafzimmer

Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Feinsteinzeug in den Nasszonen

Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten

Modernes Badezimmer sowie separate Dusche mit WC

Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil

Lift sowie rollstuhlgängige Erschliessung ab Tiefgarage

Tiefgaragenplätze separat erhältlich für CHF 50’000.– pro Platz


Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiertDas Neubauprojekt vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung schaffen ein angenehmes Raumklima und bilden die Grundlage für einen verantwortungsvollen Energieeinsatz.
Energieeffiziente Bauweise mit Minergie-Zertifizierung

Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung

Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion

Komfortlüftung

Glasfaseranschluss

Moderne Tiefgarage mit Vorinstallation für Elektromobilität


Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchenHergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich.
Die S-Bahn-Haltestelle «Hergiswil Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Vierwaldstättersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen in unmittelbarer Nähe. Zugleich profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden.
Bezug und Kaufpreis
Kaufpreis Wohnung: CHF 1’920’000.–

Bezug: per 31. Dezember 2027

Tiefgaragenplatz: CHF 50’000.–, separat erhältlich

Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen.

Diese Wohnung ist die letzte verfügbare 3.5-Zimmer-Einheit des Neubauprojekts am Mozartweg 1.


Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das eine grosszügige Loggia, eindrucksvollen Pilatusblick, partielle Seesicht und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint.
???? pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal ???? +41 79 954 11 16 ???? [email protected]