Exklusive 4.5‑Zimmer-Gartenwohnung mit 300 m² Privatgarten

Exklusive 4.5‑Zimmer-Gartenwohnung mit 300 m² Privatgarten – Neubau Mozartweg 1, Hergiswil

Wohnen, wo andere Ferien machen: Am Mozartweg 1 in Hergiswil entsteht diese exklusive 4.5‑Zimmer-Gartenwohnung, die zeitlose Architektur, grosszügige Raumgestaltung und ein hochwertiges Ausstattungskonzept vereint. Als einzige Gartenwohnung des Neubauprojekts bietet sie einen rund 300 m² grossen, privaten Aussenbereich – Ihr persönliches Refugium zwischen Licht, Luft und Natur.

Eckdaten

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  Verfügbar ab: 31. Dezember 2027 (geplanter Bezug Winter 2027)

  
  


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  Objekttyp: Wohnung (Neubau)

  
  


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  Zimmer: 4.5

  
  


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  Etage: Erdgeschoss (mit Liftzugang ab Tiefgarage)

  
  


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  Wohnfläche: ca. 158 m² Nettowohnfläche

  
  


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  Privatgarten: ca. 300 m²

  
  


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  Baujahr: 2027

  
  

Wohnen mit grosszügigem Privatgarten

Die Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Grosse Fensterflächen schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und verleihen jedem Zimmer eine warme, offene Atmosphäre. Der rund 300 m² grosse Privatgarten bietet viel Platz für Lounge, Essbereich, Spielzone oder Gartenprojekte und erweitert den Wohnraum ideal nach draussen.

Edler Eichenparkett und fein strukturierte Steinzeugplatten sorgen für ein stilvolles, zeitloses Wohngefühl. Die hochwertige Küche mit Quarzkomposit-Abdeckung fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet das Zentrum des Wohn‑/Essbereichs.

Technologie & Komfort

Das Minergie-Baukonzept garantiert Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Kombination aus Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Photovoltaikanlage sowie moderner Lüftungs- und Heiztechnik sorgt für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig tiefem Energieverbrauch.

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  Minergie-zertifizierte Bauweise

  
  


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  Wärmepumpe mit Erdwärmesonden

  
  


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  Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion

  
  


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  Fussbodenheizung in allen Wohnräumen

  
  


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  Kontrollierte Wohnraumlüftung

  
  


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  Barrierefrei und rollstuhlgängig mit Liftzugang ab Tiefgarage

  
  


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  Tiefgaragenplätze verfügbar (CHF 50'000.– pro Platz)

  
  

Toplage – ruhig, sonnig und zentral

Die Liegenschaft entsteht am Mozartweg 1, einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier mitten in Hergiswil. Alles liegt in Gehdistanz:

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  Kindergarten „Matt“: ca. 2 Minuten

  
  


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  SBB-Haltestelle „Hergiswil Matt“: ca. 2 Minuten

  
  


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  Migros: ca. 6 Minuten

  
  


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  Coop: ca. 8 Minuten

  
  


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  Apotheke und weitere Versorgungsangebote in unmittelbarer Nähe

  
  

Hergiswil gehört zu den gefragtesten Wohnorten am Vierwaldstättersee. Seepromenade, Badeplätze, Tennisanlage, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Wanderwege am Pilatus sorgen für eine hohe Lebensqualität – das ganze Jahr.

Projektstatus & Kontakt

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  Baugenehmigung: erteilt

  
  


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  Baustart: erfolgt

  
  


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  Geplanter Bezug: Winter 2027

  
  

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