Matile Vue - Neue Promotion in Neuchâtel - Bau 2025/2026

Zu verkaufen, in einer neuen, contemporary Minergie-Bauweise von hoher Qualität, vier Wohneinheiten,
2 Apartments im Erdgeschoss und Erdgeschoss unter 1.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss unter 2 ist reserviert und die im Dachgeschoss ist verkauft.
Das Gebäude (Wohngebäude an der Rue George-Auguste Matile N° 14) wird im Norden der Stadt Neuchâtel, unter dem Wald, in der Nähe des Bahnhofs, etwa 1,0 Km von der Stadtmitte Neuchâtel (Place Pury) entfernt, errichtet. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus N°109) sind sofort zugänglich (± 25 m von der Parzelle, N° 16).
Das Gebäude wird in einem Vielfamilienhaus-Viertel errichtet. Aufgrund seiner Lage wird das Gebäude eine hervorragende Besonnung und alle Apartments im Süden eine Aussicht auf den Neuenburgersee haben.
Das Wohngebäude an der Rue George-Auguste Matile N°14 in Neuchâtel wird errichtet (Baugenehmigung erteilt) gemäß der Beschreibung, die vom beauftragten Architekturbüro (IPAS SA) erstellt wurde, unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften und SIA-Normen, die zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags auf Genehmigung galten. Das Minergie-Label wurde erhalten (NEe-068-P).
Hauptmerkmale des Gebäudes:
Contemporary Architektur von hoher Qualität mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen.
Massive Bauweise in Stahlbeton (Typ 4) vor Ort (und nicht vorgefertigt) und in Ziegel (technischer Keller, gegebenenfalls); Treppenflug in Stahlbeton, vorgefertigt, teilweise begrüntes Dach.
Die Fassaden werden von innen isoliert.
Vollständig verglaste Fenster in Holz/Metall mit Isolierverglasung (Doppel- oder Dreifachverglasung, je nach thermischer Bilanz/Norm SIA 118) mit französischen Fenstern und Schwingtürfenstern; Jalousien mit Thermolack.
Zentrale Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit teilweiser Warmwassererzeugung) und individueller Zähler pro Apartment. Kontrollierte Belüftung gemäß Minergie-Vorschriften.
Photovoltaik-Panel, das neben der Stromerzeugung auch das Warmwasser erhitzt; der Überschuss wird an den Stromlieferanten verkauft und von dem Verbrauch des Gebäudes abgezogen. Der eigene Verbrauch der Wohnungseigentümer kann gegebenenfalls einige Kosten verursachen (Lieferung einer Batterie zur Speicherung der Energie, um sie später an die Wohnungseigentümer zu verteilen).
Ein Apartment pro Etage (Lärmbelästigung zwischen den Etagen wurde berücksichtigt/Normen erhöht);
Möglichkeit, den Grundriss anzupassen (vorbehaltlich der Einhaltung der Baugenehmigung, der Zustimmung des Investors, des Architekten und der Übernahme der Anpassungskosten);
Realistischer Budgetrahmen für die Fertigstellung des zweiten Werks zur Verfügung des Käufers (bei den ausgewählten Unternehmen, ausschließlich). Der Budgetrahmen wurde für Leistungen von hervorragender Qualität vereinbart.
Details der Parzelle:
Parzelle N° 8560 / Kataster: Neuchâtel / Fläche der Parzelle: 498,00 m2
Gemeindezone: Zone mit mittlerer Dichte - ZRD / 0,8
Höhe: 532,3 m.
Neigung des Geländes: 3,5° Schutz vor Lärm: DS II - Schutz der Gewässer: "ÜB" - Radon-Risiko: Mittel
Details der zu verkaufenden Wohneinheiten:
Einheit N° 2:
Verkaufsfläche: 120,0 m2 / Wohnfläche: 104,0 m2 / Außenfläche (Terasse): 35,0 m2 / Keller: 10,7 m2 / Außenparkplatz: 1 / Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-
Einheit N° 3:
Verkaufsfläche: 117,0 m2 / Wohnfläche: 99,0 m2 / Außenfläche (Terasse): 37,0 m2 / Keller: 9,45 m2 / Außenparkplatz: 1 / Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-
Ein vollständiges Verkaufsdossier ist auf Anfrage erhältlich