Exklusive 4 1/2-Zimmer-Wohnung im EG mit über 300 m2 Gartenfläche

Exklusive 4 1/2-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Umschwung

Attraktive Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Geplant ist ein architektonisch klares, modernes Mehrfamilienhaus über vier Etagen mit lediglich drei Wohneinheiten.

Alle Etagen sind über einen grosszügigen Lift barrierefrei erschlossen. Das gesamte Gebäude wird über ein durchgängiges Smart-Home-System gesteuert – inklusive Licht, Heizung, Beschattung und digitalem Zutrittssystem.

Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG stehen zum Verkauf. Jede Partei bewohnt ein eigenes Stockwerk mit separatem Eingang, grosszügigem Aussenbereich und maximaler Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight dieser EG-Wohnung ist die Gartenfläche mit über 300 m2 – eine Rarität in dieser Aussichtslage mit Blick über das Seebecken von Horw und die umliegenden Berge.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Weitblick in Hanglage – und dennoch perfekte Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Luzern ist nur ca. 50 m vom Haus entfernt, ebenso wie Spazierwege in Richtung Sonnenberg und Pilatus.

Ein Vorteil des jetzigen Projektstands: Viele Ausstattungsdetails können noch individuell mitgestaltet werden, abgesehen von den statischen Elementen.

4.5 Zimmer-Wohnung EG – Gartenwohnung

Grösse: 141 m2 Wohnfläche
Aussenfläche: Ca. 327 m2 (Garten & Terrassen)
Sicht: Gut, aber eingeschränkt
Verkaufspreis: CHF 2'250'000.00 (Verhandlungsbasis)

Raumprogramm (BF):

Zimmer 1: 13.30 m2
Zimmer 2: 14.80 m2
Zimmer 3: 18.70 m2
Wohnen: 26.33 m2
Kochen / Essen: 36.34 m2
Dusche / WC: 7.55 m2
Bad / WC: 5.06 m2
Entrée / Korr.: 19.25 m2
Keller: 17.21 m2
Garten / Terrassen: 327.00 m2

4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG – Panorama & Loggia

Grösse: 135 m2 Wohnfläche
Aussenfläche: 15 m2 Terrasse + 26.4 m2 Loggia
Sicht: Freie Seesicht, ganztägige Sonne
Verkaufspreis: CHF 2'390'000.00 (Verhandlungsbasis)

Raumprogramm (BF):

Zimmer 1: 14.53 m2
Zimmer 2: 14.53 m2
Zimmer 3: 20.75 m2
Wohnen: 24.83 m2
Kochen / Essen: 35.69 m2
Dusche / WC: 5.53 m2
Bad / WC: 7.52 m2
Entrée: 5.14 m2
Korridor: 6.13 m2
Terrasse: 15.00 m2
Loggia: 26.40 m2
Keller: 17.12 m2

Projektübersicht

. Adresse: Obere Dattenbergstrasse 1, 6010 Kriens
. Objekttyp: 3 Eigentumswohnungen in einem hochwertigen Neubau
. Standard: Sehr hoher Ausbaustandard
. Nachhaltig gebaut & energieautark

Technik & Nachhaltigkeit

. Photovoltaik & Batteriespeicher
. Wärmepumpe (Luft-Wasser) und kontrollierte Wohnraumlüftung
. Smart-Home ready
. Sehr tiefer Energiebedarf geringe Nebenkosten

Umgebung & Lage

. Ruhige, exklusive Hanglage mit Weitblick
. Wenige Fahrminuten nach Luzern Zentrum
. Nähe zu Naherholung (Pilatus, Sonnenberg)
. Privaterschlossene Grundstücksfläche, moderne Architektur mit klarer Linienführung

Weiteres Vorgehen

. Orientierungsabend mit Interessenten nach vorgängiger Einreichung eines Kapital- und/oder Finanzierungsnachweises