4 neue Villen - ein idyllischer Lebensraum im Herzen der Natur!

Entdecken Sie diese 4 wunderschönen Reihenvillen, die ruhig gelegen sind, am Rande des Dorfes St-Silvestre (FR), nur 10 Minuten von Marly und 15 Minuten von Fribourg entfernt. Mit einer Parzelle von etwa 390 m² und einer Wohnfläche von etwa 170 m² bieten diese modernen und hellen Häuser einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener und heller Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und eine moderne Küche umfasst. Dieser bietet einen direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Südwestausrichtung sowie zum flachen Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage. Eine zweite Terrasse, die sich auf dem Dach des Garagens befindet, bietet einen zusätzlichen perfekten Raum zum Entspannen. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt dieses Geschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei Kinderzimmer, die ein zweites Badezimmer teilen. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt die Einrichtung. Der Eingang erfolgt auf dem unteren Niveau, wo ein zusätzlicher Raum mit natürlichen Licht als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden kann. Auf diesemselben Niveau stehen Ihnen auch eine Waschküche, ein Technikraum und ein drittes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Für die Autos stehen 2 Plätze in einer offenen Garage sowie 2 Außenparkplätze zur Verfügung. Die Villa wird durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser beheizt und durch Photovoltaikpanele mit Strom versorgt, was Ihnen eine ökologische und wirtschaftliche Energieversorgung ermöglicht. In einer friedlichen Umgebung gelegen, bieten diese modernen Villen ein einzigartiges Lebensumfeld, nur 15 Minuten von Fribourg und 25 Minuten von Bulle entfernt. Ein außergewöhnliches Objekt zu einem unschlagbaren Preis! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und fordern Sie das Verkaufsdossier noch heute an, um weitere Informationen zu erhalten. Raumverteilung: Untergeschoss: EingangshalleGästezimmerBadezimmerKeller/TechnikraumWaschkücheTreppenhaus2 Parkplätze in offener Garage2 Außenparkplätze Erdgeschoss: WohnzimmerKellerTerrassenGarten 1. Obergeschoss ElternschlafzimmerElternbadezimmer (Dusche)Kindzimmer 2Kindzimmer 3Kinderbadezimmer (Badewanne)AbstellraumFlur Geografische Lage von 1736 St-Silvester (FR) St. Silvester ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das etwa 10 Kilometer von der Stadt Fribourg im Bezirk Singine entfernt liegt. Direkt an der Sprachgrenze gelegen, ist es die einzige deutschsprachige Gemeinde auf der linken Seite der Zorna. Die Nachbargemeinden sind Giffers, Plasselb, Tentlingen und Praroman-Le Mouret. Die Gemeindegrenzen sind größtenteils natürlichen Ursprungs. St. Silvester liegt nicht direkt an einer Hauptverkehrsachse, was es zu einem idealen Ort für ein entspanntes Leben am Fuße der Voralpen macht. Natürlich ist es ideal für kleinere und längere Wanderungen! Aufgrund seiner Höhenlage liegt St. Silvester größtenteils über der Nebelgrenze und bietet eine atemberaubende Aussicht. Höhe: 848 Meter über dem Meeresspiegel (Dorf) / 890 Meter Höhe (Kirche)Fläche: 7,10 km²Höchster Punkt: 1.263 Meter über dem Meeresspiegel (Chrüzflue)Tiefster Punkt: 685 Meter über dem Meeresspiegel (Neslera)Bevölkerung: 989 (31.12.21) Grundschule. 0304 801 127 601 038 891 871 cd..