Opportunité : Petit Immeuble de rendement + parcelle constructible avec plans vi

Opportunité rare pour investisseurs !Situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé, ce petit immeuble de rendement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien combinant rendement immédiat et potentiel de développement. Composition : - 2 appartements de 4.5 pièces - 1 appartement de 3.5 pièces vacant (travaux à l'arrêt pour une rénovation) - Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3,5 pièces en duplex (rendement supplémentaire possible) - terrain constructible sur la moitié de la parcelle (projet de villa disponible) Atouts de la propriété : - Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne) - Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrasse commune et jardin potager entretenu - 4 places de parc extérieures (actuellement à bien plaire : louables pour rendement supplémentaire) - Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite - Qualité des matériaux d'époque - Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à être viabilisé) - projet d'architecte disponible pour nouvelle construction Points forts pour investisseurs : - Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles. - Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle - Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiersConstruit en 1930 avec des matériaux de qualité d'époque, cet immeuble bien entretenu est chauffé au mazout et bénéficie d'une chaudière neuve (2021). Investissement à prévoir au niveau de la façade.Boncourt se situe aux porte de la France, à 10 minutes de la belle Porrentruy et 30 minutes de Delémont.Contactez-nous pour visiter, et venez visualiser sur place le projet de rendement qui vous inspire !