Perfekt wie ein Konfekt

Einmalige Gelegenheit !
Zögern Sie nicht greifen Sie zu.

OBJEKT
Zwölf Wohneinheiten im Dorfkern von Trun, 2026 umfassend kernsaniert
und vollständig vermietet. Das um 1900 erstellte Wohnhaus zeigt sich nach
der Sanierung mit modernem Ausbau und gepflegtem Gesamteindruck.
Einkauf, öffentlicher Verkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen
in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
LAGE: Dorfkern Trun, sonnig, ÖV und Einkauf zu Fuss, Bergsicht
POTENTIAL: 12 Einheiten, breiter Mietermix, aktuell voll vermietet
PREIS: nachhaltige Preis-Leistung für sanierten Bestand
NUTZUNG: Renditeliegenschaft, laufende Mieteinnahmen ab Übernahme
QUALITÄT: 2026 kernsaniert, hoher Ausbaustandard, bezugsbereit
Auf 502 m² Wohnfläche verteilen sich 23 Zimmer auf eine 3.5-Zimmer-
Wohnung, fünf 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 1.5-Zimmer-Wohnung und
fünf Studios. Die Grundstücksfläche beträgt ebenfalls 502 m², die Einheiten
sind kompakt geschnitten und sprechen Einzelpersonen, Paare und kleine
Haushalte an. Die Sanierung erfolgte umfassend über alle Wohnungen
hinweg, entsprechend präsentiert sich der Bestand einheitlich und in
modernem Standard. Naturnahe Umgebung und gute Anbindung machen
Trun zu einem Wohnort mit stabiler Nachfrage.
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Für Käuferschaften, die eine bereits ertragswirksame Liegenschaft mit
überschaubarem Unterhalt und langfristiger Substanz im Portfolio halten
wollen, ist diese Adresse eine reale Option.

LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Dorfkern von Trun im
Kanton Graubünden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die
naturnahe Umgebung und die gute Anbindung machen Trun zu einem
attraktiven Wohnort.

Wir weisen daraufhin, dass keine Makleranfragen erwünscht sind!