Neubau DEFH an Top Lage! 2 eigenständige 5.5 Zi. Haushälften

An wunderschön sonniger und ruhiger Lage am Ende des Wohnquartiers Ruegna im Ortsteil Trin Mulin wird ein modernes Doppel-Einfamilienhaus realisiert. Die eigenständigen Haushälften verfügen je über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 160m2, sehr attraktiven Aussenflächen und sind über die getrennten Carports separat erschlossen. 

Der Neubau wird nach heutigen energetischen Standards erstellt und bietet Raum für individuelle Innenausbauten. Grundriss- und Materialanpassungen können nach Absprache berücksichtigt werden.

Highlights

• Doppel Einfamilienhaus - eigenständige Haushälften


• Unverbaubare Aussicht in die Bündner Bergwelt


• Ganztägige Besonnung (Ost–Süd–West)


• Sehr ruhige Wohnlage


• Ca. 160m² Wohnfläche pro Einheit


• Neubau ab Plan, Baustart voraussichtlich Herbst 2026


• Carport mit bis zu 2 Parkplätzen und 1 Aussenparkplatz pro Einheit


• Moderne, nachhaltige Bauweise


• Bezug voraussichtlich ab Oktober 2027


• Natur und Freizeit vor der Haustüre

Lage

Trin Mulin ist eine der drei Fraktionen der Gemeinde Trin in der Region Imboden, Kanton Graubünden, Schweiz. Die Siedlung liegt auf einer Ebene, zeichnet sich durch besondere Wasservorkommen aus und beherbergt eine Volg-Filiale. 

Die Wohnlage überzeugt mit Ruhe und ganztägiger Besonnung, einer unverbaubaren Aussicht und ein gewachsenes Quartierumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Dorfzentrum von Flims mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Laax Mountains liegen 5km und 7min entfernt. Ebenso ist Chur in 14km und 14min erreichbar. Die Bushaltestelle mit Postauto-Verbindungen in Richtung Chur und Flims ist 500m entfernt. 

Freizeitregion

Trin gehört zur Ferienregion Flims Laax Falera mit dem Skigebiet Laax Mountains, dem Caumasee, dem Crestasee, der Rheinschlucht und einem breiten Freizeitangebot mit Wandern, Biken und Wintersport. Direkt vor der Haustüre beginnt das weit verzweigte Wanderweg- und Langlaufloipennetz. 

Preis

CHF 1’560’000.– pro Haushälfte

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Plänen, Visualisierungen und Baubeschrieb zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich die Unterlagen an oder kontaktieren Sie uns bei ersten Fragen – wir beraten Sie gerne persönlich.