Attraktives Ladenlokal am Stradun im historischen Dorfkern von Scuol

Mitten im charmanten alten Dorfteil von Scuol, direkt am belebten Stradun, steht dieses exklusive Ladenlokal zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und den stilvollen, hochwertigen Innenausbau.
Das im Jahr 2024 neu erstellte Ladenlokal erstreckt sich & 252;ber zwei Etagen mit insgesamt rund 55 m& 178; Nutzfl& 228;che, davon ca. 30 m& 178; im Erdgeschoss und 25 m& 178; im Untergeschoss. Die beiden Ebenen sind elegant durch eine moderne Wendeltreppe verbunden und verf& 252;gen zus& 228;tzlich & 252;ber zwei separate Haupteing& 228;nge, was flexible Nutzungsm& 246;glichkeiten er& 246;ffnet.
Die lichtdurchfluteten R& 228;ume sind in einem klaren, modernen Design gehalten, weiss gestrichene W& 228;nde, eine edle Ausstattung und eine eingebaute K& 252;chenzeile im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes und einladendes Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein Tages-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als B& 252;ro, Archiv oder Lager eignet.
Besonders hervorzuheben ist das intelligente Smartsteuerungssystem von Loxone, das Beleuchtung und Technik komfortabel und effizient steuert. Eine Top-Beleuchtung sorgt f& 252;r optimale Pr& 228;sentationsm& 246;glichkeiten Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Zwei grosse Schaufenster zur Strasse hin bieten hervorragende Sichtbarkeit f& 252;r Passanten. Dank der 3-fach Verglasung bleibt der Innenraum trotz der zentralen Lage ruhig und angenehm.
Die Lage ist erstklassig, an der Hauptstrasse mit hoher Fussg& 228;ngerfrequenz, sowohl durch Einheimische als auch Touristen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie & 246;ffentliche Parkpl& 228;tze, Hotels, Restaurants und zahlreiche Gesch& 228;fte.

Scuol und das Unterengadin – Entdecke alpine Urspr& 252;nglichkeit und gelebte Tradition

stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Urspr& 252;nglichkeit einer & 252;ber Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen D& 246;rfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur sp& 252;ren k& 246;nnen. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.

Die vielf& 228;ltige Natur des Unterengadins l& 228;dt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden F& 252;hrung durch eines der historischen Schl& 246;sser teil. F& 252;r Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.

Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens pr& 228;parierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die M& 246;glichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.

Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten D& 246;rfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die fl& 228;chenm& 228;ssig gr& 246;sste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.

Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige r& 228;toromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.

Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin pr& 228;gt, sind seine & 252;ber 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen D& 246;rfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die M& 246;glichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu sch& 246;pfen und die wohltuende Wirkung dieser