4.5-Zi ERSTWOHNUNG

4.5 Zimmer Erstwohnung
Gesamtsanierung ab 2025
Das frühere Hotel Crusch Alba wurde schon im 15.Jahrhundert als Pferdewechselsation und Herberge für Reisende erwähnt
Das Objekt wurde 1987 um den Osttrakt erweitert
Bis 2023 wurden Hotelgäste und Restaurantgäste bewirtet.
Auf der Westseite gegen die Strasse das urtümliche Engadinerhaus, mit einer urtümlichen Steinfassade und markanten Engadiner Sgraffitti. Daran der Mitteltrakt wo seinerzeit der Heustall lag und auf der Ostseite der Anbau.
Hier entsteht nun die 4.5 Zimmer Erstwohnung
Nettowohnfläche 121.9 m² mit einem Südbalkon und einem 77.2 m² Sitzplatz auf der Ost- und Nordwestseite der Direkt über 3 Stufen vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Ausbau
Pelletheizung Neu
Bodenbeläge in Parkett und Feinsteinzeug
3-fach IV-Fenster
Doppelschalenmauerwerk
Dach neu mit Prefa-Abdeckung (Aluminium)
Personenlift zu den Wohneinheiten
Garage mit Autoeinstellplätzen
Skiraum
Veloraum
Kellerraum
Beim Gesamtumbau entstehen 11 neue Wohneinheiten
Das Gebäude liegt am östlichen Ende des Dorfzentrums
Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Facts
-121.9 m² Wohnfläche
Etage 1. OG
Nasszellen
-Bad/DU/WC + DU/WC
Keller
-1 Kellerabteil
Parking
-Autoeinstellplätze + Aussenplätze
Typ/Status
-Erstwohnung, (Steuerdomizil Scuol)
Kaufpreis
Wohnung CHF 1'062'000.00
Einstellplatz CHF 42’000.00
Besonderes
Bis ende Mai
Küche kann noch in Farbe, Apparaten und Design frei gewählt werden
in den Badzimmern können noch Sanitärapparate gewählt werden