Liebhaberobjekt - Stall Löwenberg

Historischer Stall Löwenberg – Luxus trifft Tradition Hier haben Sie die seltene Chance, einen der letzten umgebauten historischen Ställe in den Schweizer Bergen zu erwerben – als Erst- oder Ferien- bzw. Zweitwohnsitz. 142 m² Bruttowohnfläche auf zwei Geschossen mit Loggia Zwei Gartensitzplätze zum Entspannen Atemberaubende Raumhöhen bis zu 8,5 m Vollholz-Lärchendielen & Naturofloor in Bädern & UG Sauna & offenes Cheminée mit dreiseitiger Verglasung Hochwertige Küche mit Kochinsel, Bora-Abzug & Miele-Geräten (CHF 60K Wert) Weinkeller, Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling 2 Parkplätze inklusive Sofort bezugsbereit & komplett ausgestattet Erwerb für Ausländer möglich Verkaufspreis ist bankgeprüft (Bankschätzung) Der Stall kann auch im Ensemble mit einem Wohnhaus erworben werden – ein wahres Unikat in den Schweizer Alpen! Lage: Schluein – Idylle & Steuervorteil Steuerfuss nur 50 % – einer der niedrigsten im Kanton Graubünden Skigebiet Flims-Laax in nur 10 Minuten mit dem Bus erreichbar Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung! (Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen.) Historic Stall Löwenberg – Where Luxury Meets Tradition This is your rare chance to acquire one of the last fully converted historic barns in the Swiss Alps – available as a primary or secondary residence. Key Features: 142 m² gross living space across two floors with covered loggia Two garden patios for outdoor relaxation Impressive ceiling heights up to 8.5 meters Solid larch wood floors & Naturofloor in bathrooms and lower level Sauna & open fireplace with three-sided glass High-end kitchen with island, BORA extractor & Miele appliances (value CHF 60,000) Wine cellar, ground-source heat pump with free cooling 2 parking spaces included Ready for immediate occupancy – fully furnished and equipped Available for purchase by non-residents Price confirmed and approved by the bank The stall can also be purchased as part of an ensemble with the adjoining residential house – a true gem in the Swiss Alps! Location: Schluein – Idyllic and Tax-Advantaged Municipal tax rate only 50% – one of the lowest in the canton of Grisons Flims-Laax ski resort just 10 minutes away by bus