Wohnobjekt

Sanierte 4½ Zi.-Ferienwohnungen mit Balkon

CHF 720'000

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110 m²

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4.5 Zimmer

7454 Rona

Sanierte 4½ Zi.-Ferienwohnungen mit Balkon - Karte
Zwei hochwertige 4½-Zimmer-Ferienwohnungen mit Südausrichtung - Erstbezug 2026
Abseits der Durchfahrtsstrasse in Rona entstehen bis Mitte 2026 drei hochwertig sanierte Wohneinheiten in einem sorgfältig kernsanierten Dreifamilienhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet pro Etage jeweils eine moderne, neuwertige Wohnung mit individuellem Innenausbau. Alle Einheiten verfügen über ein separates Kellerabteil, eigene Aussensitzplätze sowie individuelle Parkmöglichkeiten.

Nutzungsflexibilität & Verkaufsangebot

Zum Verkauf stehen alle drei Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss ist als Erstwohnung vorgesehen, während die zwei grösseren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss nutzungsfrei sind – sie dürfen somit als Ferienwohnung genutzt und auch vermietet werden.

Die zwei Ferienwohnungen im Ober- und Dachgeschoss

Im Fokus dieses Exposés stehen die zwei attraktiven 4½-Zimmer-Ferienwohnungen mit sonniger Südausrichtung. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und zeitgemässen Ausbaustandard aus:

Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer
Grosszügiger Masterbedroom mit Bad en Suite
Eingangsbereich mit Garderobe und eigenem Waschturm
Südlich ausgerichteter Balkon mit unverbaubarem Ausblick
Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch offene Raumhöhen und eine charmante Dachuntersicht in Holz, was ihr ein besonders exklusives Raumgefühl verleiht. Diese Einheit wird zu einem Preis von CHF 790’000.– angeboten.

Weitere Merkmale:


Je ein privater Abstellraum pro Wohnung
Einzelgarage mit  vorgelagertem Aussenstellplatz (zzgl. CHF 40’000.–)
Kein Gemeinschaftseigentum (z. B. keine Besucherparkplätze oder gemeinschaftlich genutzte Räume) – zugunsten einer klaren Eigentumsstruktur 
Diese beiden Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Qualität, flexibler Nutzung und Privatsphäre – perfekt für anspruchsvolle Zweitwohnungsbesitzer oder Investoren im Ferienimmobilienbereich.

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
1. Juli 2026

Kosten

Kaufpreis:
CHF 720'000

Angaben

Objektkategorie
Eigentum
Objektreferenz
2e11a74e-5db1-47d8-9a70-07672259e2d7
PLZ/Ort
7454 Rona
Region
Albula
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1173 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Etage
1

Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt
Balkon
Garage
Parkplatz
Kinderfreundlich

Kontakt

  • Immobilien Plaz AG
  • Stradung 36, 7460, Savognin
  • Nummer Anzeigen

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