4½ Zi.-Wohnung mit Balkon & freie Bergsicht

Ihre eigene Ferienwohnung im Surses In Rona entsteht diese grosszügige 4½ Zi.-Ferienwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das bestehende Wohnhaus wird vollständig kernsaniert und als moderner Erstbezug fertiggestellt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich und einen ca. 22 m² grossen Balkon mit freier Bergsicht.
Die Wohnung ist als nutzungsfreie Zweitwohnung ideal für eigene Ferien, Wochenenden und Familienaufenthalte. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung während der eigenen Abwesenheit als Ferienwohnung zu vermieten.
Je nach Baufortschritt können Materialien und Ausstattungen noch individuell ausgewählt werden.
Besichtigung
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Ausbau. Besichtigen Sie das Projekt bereits heute vor Ort und überzeugen Sie sich von Grundriss, Lage und Aussicht. Je nach Baufortschritt können Sie den Innenausbau noch mitgestalten.
Ihre Vorteile
ca. 110 m² Wohnfläche
4½ Zimmer / 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
ca. 22 m² Balkon
freie Bergsichtnutzungsfreie Zweitwohnung
vollständige Kernsanierung
Erstbezug 2027
Aussenparkplatz inklusive
Einzelgarage optional

Visualisierungshinweis: Die mit ?Visualisierung - KI? gekennzeichneten Bilder sind unverbindliche KI-generierte Einrichtungsvorschläge. Sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung und können vom späteren tatsächlichen Ausbau abweichen.
Von Grund auf saniert - nachhaltig und modern Das bestehende Wohnhaus wird vollständig ausgehöhlt und umfassend kernsaniert. Gebäudehülle und Haustechnik werden dabei von Grund auf erneuert und auf einen zeitgemässen, energieeffizienten Standard gebracht.
Geplant sind unter anderem:
180 mm Fassadendämmung mit Mineralwolle
250 mm Dachwärmedämmung
Wärmepumpe mit Erdsonden
Niedertemperatur-Fussbodenheizung
neue Fenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas
elektrische Verbundraffstoren
komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
neue Küche, Boden- und Wandbeläge sowie Sanitärapparate
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
individuelle Materialisierung möglich