Bewilligter Zweitwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht

Ein alpines Refugium mit grossem Potenzial als Ferienhaus Die CASA SUT BASELGIA vereint exklusives Wohnen mit rustikalem Alpencharme. Dieses grosszügige Haus mit Stall und einer Nettowohnfläche von 241 m² auf vier Etagen bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume – und das in atemberaubender Panoramalage auf 1'270 m ü. M. Die Liegenschaft ist unbelastet und bedarf einer Totalsanierung. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor – der Baustart kann erfolgen, sobald die individuelle Planung abgeschlossen ist, wobei der Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Unser Architekturbüro steht Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Highlights auf einen Blick:
Erst- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz möglich
241 m² Nettowohnfläche auf 4 Etagen
337 m² Nutzfläche Wohnhaus und Stall
Galerie mit Weitblick ins Tal
Raumhöhen bis zu 5 Meter – exklusives Raumgefühl
Stallausbau mit Garage, Technik, Keller, Hoby- und Skiraum
Aussenküche
Wellnessbereich: Sauna & Hottub
Originaler Specksteinofen
4 großzügige Schlafzimmer, zusätzlich Büro/Bibliothek
Moderne Wärmepumpe
Terrassen, Balkon und gepflegter Garten
2 Parkplätze, Garage Der Verkaufspreis und Projekt sind bankgeprüft und eignet sich optimal für eine solide Baufinanzierung. Die Sanierungs- und Nebenkosten ab ca. CHF 1.8 mio. sind separat zu finanzieren. Lage – Natur pur im Bündner Oberland
Riein liegt inmitten unberührter Natur, nur 10 Minuten von Ilanz entfernt. Hier beginnen Skitouren, Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür. Mit dem Bus ist Ilanz in 15 Minuten erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung. (Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen)