Modernes Minergie-Chalet mit atemberaubendem Bergblick in Präz/Cazis

Entdecken Sie dieses exklusive 4-Zimmer-Chalet in ruhiger Hanglage von Präz/Cazis, das ab Juli 2026 bezugsbereit ist. Das moderne Einfamilienhaus mit seiner charakteristischen Holzfassade fügt sich harmonisch in die alpine Landschaft ein und bietet auf 93.5 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
NUR ALS ERSTWOHNSITZ!
Das Chalet überzeugt mit:
Offener Wohn-Essbereich: Grosszügiger Raum mit Holzwänden, Dachschräge und direktem Zugang zum Balkon
Moderne Küche: Schränke in Espresso-Perlmatt, schwarze Arbeitsplatte und hochwertige Geräte
Gemütliche Schlafzimmer: Mit integrierten Stauraum- und Regallösungen
Balkon mit Panoramablick: Atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge
Cheminée: Für gemütliche Abende
Doppelgarage: Ausgeführt als Carport mit abgeschlossenem Abstellraum in Holzbauweise.
LED-Beleuchtung dimmbar in allen Wohnräumen und im Badezimmer
Haus 1 ist fertiggestellt und verkauft. Haus 2 und 3 werden Anfang 2026 gebaut. Anpassungen in Ausführung und Ausstattung sind noch möglich. Die Preise variieren je nach Grösse, Ausstattung und Lage zwischen CHF 950'000 - 990'000. Für jedes Haus werden jeweils 2 Carports mit Abstellraum erstellt.
Besondere Merkmale: Als Minergie-Neubau garantiert das Chalet höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Die 2.40 - 3.10 Meter hohen Decken und die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen schaffen ein grosszügiges Wohngefühl. Das 230 m² grosse Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum.
Lage: In ruhiger, sonniger Lage gelegen, profitieren Sie von der Nähe zur Postauto-Haltestelle Präz (5 Gehminuten) und geniessen absolute Ruhe fernab von Bahn- und Strassenlärm. Die kinderfreundliche Umgebung und die spektakuläre Bergkulisse machen dieses Chalet zum perfekten Familiendomizil.
Dieses aussergewöhnliche Chalet vereint modernen Komfort ohne Kompromisse mit alpinem Charme und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in den Bündner Bergen.
Lage: Präz liegt am äusseren Heinzenberg auf 1'200 m ü.M. und zählt rund 160 Einwohner. Präz gehört seit 1.1.2010 zur Gemeinde Cazis (GR). Das kleine Dorf hat seinen ursprünglichen Charm und Charakter behalten. Die meisten Häuser sind ganzjährig bewohnt und sehr gepflegt. Da Präz keinen Durchgangsverkehr hat, ist es äusserst ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche in Cazis (10 Min. mit dem Auto oder in Thusis 15 Min.). Es besteht eine Postautoverbindung zum Bahnhof Thusis im Stundentakt. Der Blick in das Domleschg und die Berge ist atemberaubend bei jeder Jahreszeit. Das weiträumige, felsenfreie, sonnige Skigebiet Sarn – Heinzenberg ist nur 5 Minuten entfernt und liegt auf 1300 – 2075 m. Es verfügt über einen Sessellift und einen Skilift von 3.3 km Gesamtlänge mit 785 m Höhendifferenz. Es gibt zudem eine Schlittelbahn von 3.8 km Länge und 400 m Höhendifferenz. Die gibt 20 km vorwiegend mittelschwere und leichte Pisten. Ein Paradies für Tiefschneefahrer und Snowboarder. 3 Bergrestaurants mit Sonnenterassen laden zum Verweilen ein.
Architektur und Ausführung: Architektur, die den Horizont öffnet. Der fliessende Übergang von Innen- und Aussenräumen bringt die Umgebung ins Haus. Die naturnahen Materialien und die offene Bauweise schaffen ein harmonisches Miteinander von Architektur und Landschaft. Das Haus wirkt nicht aufgesetzt – es wächst mit dem Ort.
Authentische Materialien – nachhaltig gedacht
Mehr dazu finden Sie auf: www.possibell.ch