Wohnen mit Weitblick: 4.5 Zimmer-Erstwohnung im Erdgeschoss

4.5-Zimmer-Erstwohnung mit Garten und Loggia

Wohnen mit Weitblick in Churwalden: Diese grosszügige Erstwohnung im Erdgeschoss bietet 113.4 m² Nettowohnfläche, eine Gartenfläche von 224.4 m² und eine 13.4 m² grosse gedeckte Loggia. Die Wohnküche verfügt über eine Kochinsel mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung und integriertem Dampfabzug. Ein Backofen mit Steamer ergänzt die Ausstattung. Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind durchgehend mit Parkett verlegt. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 9.5 m²

Das Gebäude überzeugt mit massiven Trennwänden und erhöhtem Schallschutz, Wärme über Erdsonden und Wärmepumpe, Freecooling im Sommer und einer Photovoltaikanlage. Ein Lift verbindet die Wohnungen mit der Tiefgarage. Diese bietet 73 Parkplätze und verfügt über Flachbandkabel sowie ein Lastenmanagement. Auf Wunsch können die Parkplätze mit Wallboxen ausgerüstet werden. Ein Garagenplatz ist zum Kaufpreis von CHF 45’000 erhältlich.

Bergbahnen, Postauto, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Dorfzentrum befinden sich in kurzer Distanz. So verbindet diese Wohnung die Nähe zum Alltag mit dem direkten Zugang zur Churwaldner Bergwelt.

Der Baubeginn erfolgt im April 2027. Die ersten Wohnungen sind planmässig im Winter 2028 bezugsbereit.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne das komplette Verkaufsdossier mit weiteren Erst- und Zweitwohnungen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!