Neue Einfamilienhaus-Villa mit Terrasse, Garten und Garage

Die Lage befindet sich in der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, stellt eine ideale Wohnrealität für diejenigen dar, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.

In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, eingebettet in die grüne Umgebung und umgeben von Wäldern und Bergen, mit atemberaubendem Blick auf das Tal.

Das einzelne Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Untergeschossbereich und besteht aus:

Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein Gästebad.

Erster Stock
Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon.
Zwei einzelne Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon.
Fensterbad mit Badewanne.

Untergeschoss
Raum mit fast 42 m², ideal als Keller, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum oder multifunktioneller Raum.
Privater Technikraum.

Die Immobilie wird vervollständigt durch:

Privater Garten
2 Parkplätze in der Garage
Freier Blick auf das Tal
Ruhige und Wohngebiet

Technische Details:

Böden aus Gres
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden Block
Verbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede Wohnung
Solare Panels für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, soweit verfügbar, auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Parkplätze mit Vorbereitung für Ladesäule
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazit
Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem
Garten mit Zaun im Stil von Albertolli

Kaufbedingungen:

Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20 % des Wertes des Objekts
Endzahlung in Höhe von 80 % bei Übergabe der Immobilie

Geplante Zeitrahmen:

Baubeginn: Juni 2026
Fertigstellung: Juni 2028

Kosten 840'000.- inklusive eines Parkplatzes in der Garage