Wohnqualität trifft Rendite: Neubau-Gartenwohnung mit Vermietungschancen

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Terrassen- und Gartenwohnung überzeugt durch grosszügige Flächen, moderne Architektur und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in der Region Klosters / Küblis. Der hochwertige Neubau im Minergie-Standard bietet erstklassigen Wohnkomfort sowie ein interessantes wirtschaftliches Potenzial.
Dank der Nähe zu Kosters und der sehr guten Erreichbarkeit von Davos eignet sich die Immobilie nicht nur ideal zum Eigenwohnen, sondern auch hervorragend für eine kurzzeitige Vermietung während der WEF-Woche.
Wohnen mit Raum, Licht und Qualität
Mit rund 159 m² Wohnfläche sowie einem beeindruckenden Gartenanteil von ca. 242 m² bietet diese Erdgeschosswohnung viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die grosszügigen Raumflächen, durchdachten Grundrisse und zahlreichen Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für ein komfortables und funktionales Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
Grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel
2 Nasszellen (DU/BAD/WC sowie DU/WC)
Helle, lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterflächen
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz und grosszügigem Gartenanteil
Barrierefrei und rollstuhlgerecht
Bis zu 5 Jahre Garantie
Nachhaltig, modern und komfortabel
Der Neubau erfüllt den Minergie-Standard und steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Ein Lift ermöglicht den bequemen Zugang, zudem stehen eine Tiefgarage sowie Aussenparkplätze zur Verfügung. Die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Lage – zentral, ruhig und bestens angebunden
Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in der Region Klosters / Küblis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Klosters erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso Davos und Landquart.
Bahnhof in wenigen Fussminuten
Ca. 15 Minuten nach Landquart
Nähe zu Freizeitaktivitäten, Natur und Naherholungsgebieten
Kostenlos wohnen? Starkes Vermietungspotenzial während der WEF-Woche
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das ausserordentlich hohe Vermietungspotenzial während der WEF-Woche in Davos. Die Region Küblis / Klosters ist in dieser Zeit äusserst gefragt. Für hochwertige Wohnungen werden sehr hohe Mietpreise erzielt, die einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der laufenden Immobilienkosten leisten können.
Je nach Nutzung ist es realistisch, die jährlichen Fixkosten deutlich zu reduzieren – im besten Fall nahezu kostenlos zu wohnen.
Weitere Vorteile auf einen Blick
Neubau mit moderner Architektur
Schöne, durchdachte Grundrisse
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Lagequalität und wirtschaftliches Potenzial auf ideale Weise – eine seltene Gelegenheit in dieser Region.