Erstwohnung / Bewirtschaftete 1½-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese 1½-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hus Beriboden bietet eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnlösung. Die ebenerdige Lage und der direkte Bezug zum Aussenraum machen die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort inmitten der Klosterser Bergwelt.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und schafft einen hellen, einladenden Raum für Aufenthalt und Erholung. Der angrenzende Sitzplatz erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet die Möglichkeit, die frische Bergluft und die ruhige Umgebung unmittelbar zu geniessen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum auf demselben Geschoss mit Waschturm, sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für persönliche Gegenstände oder Sportausrüstung.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine touristisch bewirtschaftete Einliegerwohnung gemäss Art. 7 Abs. 2 lit. a ZWG. Voraussetzung für den Erwerb ist, dass die Eigentümerschaft ihren Hauptwohnsitz im selben Haus hat und eine aktive Gastgeberrolle übernimmt. Die Wohnung kann entsprechend für die kurzzeitige touristische Beherbergung von Gästen genutzt werden.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum sowie die hauseigene Einstellhalle zur Verfügung.

Das Hus Beriboden an der Selfrangastrasse 40, 7250 Klosters Platz, ist Teil der modernen Überbauung Chesa Selfranga mit insgesamt 11 Wohnungen in den beiden Häusern Hus Beriboden und Hus Schwendi. Die Lage verbindet die Nähe zum Golfplatz mit der umliegenden Bergwelt und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Wander- und Bikewege sowie die Wintersportgebiete von Klosters sind schnell erreichbar.

Bei den publizierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen und Stimmungsbilder, die der Veranschaulichung dienen. Die dargestellte Ausführung, Ausstattung sowie die auf den Bildern gezeigte Aussicht können von der tatsächlichen Situation abweichen.