5.5-Zimmer Neubau-Dachwohnung

GEMEINDE KLOSTERS
Klosters liegt eingebettet im ländlich gebliebenen Teil des Prättigaus (Graubünden) und steht mit seiner dörflich-romantischen Atmosphäre in starkem Gegensatz zur unmittelbar nahen Alpenmetropole Davos. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft.

Klosters bietet einen besonderen Mix aus berühmtem Bergferienort - der britische König Charles der 3. ist regelmässiger Gast - und der Idylle eines ursprünglichen Bündner Dorfes. Das vielseitige Sommer- und Winterangebot eignet sich gut für Familien mit Kindern. Klosters verfügt über zwei grosse Skigebiete, Davos-Parsenn und Madrisa. Ausgedehnte Langlaufstrecken und Winterwanderwege bieten ein abwechslungsreiches Wintersportangebot. Im Sommer kann von Golf, Tennis, Biken, Wandern und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten gebrauch gemacht werden. Klosters verfügt über eine grosse Anzahl gastronomischer Betriebe und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Erleben Sie die Einzigartigkeit von Klosters - Ihr neues Zuhause in den schönsten Bündner Bergen!


DETAILS ZUR WOHNUNG
 

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE

Diese moderne 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Netto-Wohnfläche 155.7 m²) bietet durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein hochwertiges Wohnambiente.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG


Wohnfläche: 155.7 m²
Balkon: Überdachter Südbalkon mit ca. 35 m²
Grundriss: Flexibel - Anpassungen nach Käuferwunsch möglich
Zusätzlicher Stauraum: Keller Nr. 5 im Kaufpreis enthalten
Erstwohnsitz: Erwerb nur als Hauptwohnsitz möglich (kein Ferienwohnsitz)
Neubau: Das Gebäude wird neu erstellt



RAUMAUFTEILUNG
Zimmer 1 (18.24 m²)

Ideal als Hauptschlafzimmer - direkt verbunden mit dem En-Suite-Bad mit Dusche, WC und Lavabo (6.11 m²)
Zimmer 2 (14.53 m²)

Perfekt als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro
Zimmer 3 (14.75 m²)

Flexibel nutzbar
Zimmer 4 (12.30 m²)

Optimal für Homeoffice oder Hobby
Wohn-/Ess-/Kochbereich (57.32 m²)

Offener, heller Raum mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer (6.26 m²)

Badewanne, WC und breites Lavabo
Gäste-WC (ca. 2.75 m²)

Zusätzliche Nasszelle mit WC und Lavabo
Hauswirtschaftsraum (5.48 m²)

Ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler 
Weitere Flächen

Entrée (5.89 m²), Garderobe (4.07 m²), Podest (4.06 m²) und Treppe (3.93 m²)
AUSSENBEREICH


Terrasse

Überdachter Aussenbereich mit 34.25 m² Bruttofläche
 

ZUSÄTZLICHE KAUFOPTIONEN
Zur Wohnung können die Garagenplätze Nr. 7 und 8 zu je CHF 38'000.00 dazu erworben werden.

Des Weiteren sind die Aussenparkplätze zwischen den Garagenboxen für je CHF 23'000.00 verfügbar.

Der Disponibelraum Nr. 2 mit diversen Nutzungsmöglichkeiten kann bei Bedarf für CHF 31'000.00 hinzugekauft werden.




HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Für Fragen oder eine unverbindliche Besprechung sind wir gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ambühl Immobilien AG

Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

+41 (0)81 414 00 00
[email protected]