Ihr alpiner Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial in Grüsch (GR)

In Gr& 252;sch, im Herzen der B& 252;ndner Berge, vereinen sich alpiner Charme und vision& 228;res Potenzial zu einer seltenen Gelegenheit. Eingebettet in eine malerische Landschaft erwartet Sie ein charmantes Chalet-Zweifamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohneinheiten, das sich sowohl als idyllischer Zweitwohnsitz wie auch als Ausgangspunkt f& 252;r eine spannende Weiterentwicklung anbietet.

Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsph& 228;re und den unvergleichlichen Panoramablick auf die Bergwelt, w& 228;hrend beliebte Destinationen wie Gr& 252;sch-Danusa, Klosters-Davos oder die renommierte B& 252;ndner Herrschaft in unmittelbarer N& 228;he liegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der intakten Infrastruktur des Dorfes – von Einkaufsm& 246;glichkeiten & 252;ber Schulen bis hin zum & 246;ffentlichen Verkehr.

F& 252;r Investoren er& 246;ffnet sich hier ein besonders attraktives Bild: Die Liegenschaft befindet sich in der Dorferweiterungszone und verf& 252;gt & 252;ber eine Ausn& 252;tzungsziffer von 0.8. Damit er& 246;ffnen sich ideale Voraussetzungen f& 252;r ein Neubauprojekt mit bis zu sechs Einheiten, sei es in Form moderner Mehrfamilienh& 228;user oder stilvoller Reihenh& 228;user. Das bestehende Chalet kann als kurzfristige Einnahmequelle dienen oder harmonisch in ein k& 252;nftiges Bauprojekt integriert werden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und & 252;berzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns & 252;ber Ihre Kontaktaufnahme.

* Grundst& 252;cksfl& 228;che von 954 m& 178;
* Wohnfl& 228;che von ca. 135 m& 178;
* Traumhafte Lage
* Attraktives Entwicklungspotenzial

Gr& 252;sch liegt malerisch eingebettet im Pr& 228;ttigau, am Fusse einer beeindruckenden Bergkulisse, und gilt als charmantes Bindeglied zwischen dem lebendigen Rheintal und den weltbekannten Ferienorten Klosters und Davos. Der Ort vereint die Ruhe eines traditionsbewussten B& 252;ndner Dorfes mit der N& 228;he zu pulsierenden Destinationen und er& 246;ffnet damit eine einmalige Lebensqualit& 228;t.

Die Region begeistert mit ihrer Vielseitigkeit: Im Winter lockt das Skigebiet Gr& 252;sch-Danusa mit bestens pr& 228;parierten Pisten, im Sommer laden weitl& 228;ufige Wanderwege, Mountainbike-Routen und alpine Bergseen zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von urigen Bergbeizen & 252;ber die renommierte Weinkultur der B& 252;ndner Herrschaft bis hin zu den internationalen Events in Klosters und Davos.

Dank seiner hervorragenden Lage ist Gr& 252;sch sowohl f& 252;r Ruhe- und Erholungssuchende als auch f& 252;r Pendler attraktiv. Chur, die & 228;lteste Stadt der Schweiz, ist in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die bekannten Wintersportmetropolen Davos und Klosters. Die gute Erschliessung & 252;ber Strasse und Bahn sorgt f& 252;r eine optimale Anbindung, w& 228;hrend Sie gleichzeitig die Vorz& 252;ge einer naturnahen, entspannten Umgebung geniessen.

Mit moderner Infrastruktur, Einkaufsm& 246;glichkeiten, Schulen und einem aktiven Dorfleben bietet Gr& 252;sch eine lebendige Basis f& 252;r Alltag und Freizeit. Hier trifft Bodenst& 228;ndigkeit auf alpinen Lifestyle – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause f& 252;hlt.