Baustart erfolgt - Luxus-Einfamilienhaus in Flims

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit einen luxuriösen Neubau mit modernster Technik und Pool als Erst- oder Ferien- bzw. Zweitwohnsitz zu erwerben. Erleben Sie den Charme eines exklusiven und modernen Sichtbetonhauses, das mit einem Holzanbau das Beste aus urbaner Eleganz und ländlicher Idylle vereint. Die Lage könnte nicht besser sein - umgeben von wunderschönen Landschaften, atemberaubenden Bergen und türkisblauen Seen, jedoch zentral im Dorfkern Flims gelegen und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Neubau eines Wohnhauses mit Status Erst- oder Ferien- bzw. Zweitwohnsitz 254 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen Minergie zertifiziert inklusive Comfort-Lüftung und Klimaanlage Grosse Autoeinstellhalle von 68 m2 mit Platz für 2 Autos inklusive offenem Dachgarten Zusätzlich zum Dachgarten eine Dachterrasse, einen Südbalkon und eine Loggia mit Vorgarten Exklusives Wohngefühl dank Sichtbeziehungen von Wohnhaus zu Autoeinstellhalle Terrazzoboden, Parkett Dielenboden und weisser Sichtbeton im ganzen Haus Wohnhaus mit Pool, Sauna, Fitnessraum und Weinkeller Talabfahrt bis fast vor das Haus - Talstation in unmittelbarer Nähe Heizung & Warmwasser mittels modernster Fernwärme Integrierte Dach-Solaranlage zur Eigenstromerzeugung Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner Südliche Aussicht auf die Bündner Bergwelt und nördliche Aussicht auf den Flimser Stein > Weitere Angaben finden Sie in der Broschüre oben unter "Broschüre Casa 77". Für Fragen wenden Sie sich bitte an den angegeben Kontakt, welcher zugleich die Architektin ist. von Mann Architektur GmbH wird vom Verkäufer entschädigt und wahrt dessen Interessen. Provisionsanspru¨che von Intermediären / Vermittlern etc. werden abgelehnt - bitte keine Makleranfragen. Rare Opportunity: Luxurious New-Build with Pool & Second Home Status in Prime Alpine Location Discover Casa 77 – a striking fusion of urban elegance and Alpine charm. This exceptional property combines modern exposed concrete architecture with a warm timber extension, creating a one-of-a-kind residence in the heart of the Swiss Alps. Set in a picturesque village core and surrounded by breathtaking mountains, turquoise lakes, and endless outdoor activities, this home offers luxury, privacy, and direct access to nature – with ski-in convenience and the valley station just minutes away. Highlights Officially approved as both a primary and second residence 254 m² of refined living space across three levels Minergie certified with comfort ventilation and air conditioning 68 m² underground garage for 2 cars with open rooftop garden Rooftop terrace, south-facing balcony & loggia with private garden Visual connection from residence to garage for a seamless luxury experience Terrazzo flooring, wide plank hardwood flooring, and white exposed concrete throughout the house Private pool, sauna, gym, and wine cellar Direct ski-in access – nearly to your doorstep Eco-conscious: district heating and integrated solar panels Bespoke kitchen & built-ins crafted by Swiss master carpenters Stunning views to the south (Grisons Alps) and north (Flimserstein) For more details, download the full brochure under "Brochure Casa 77." Please direct inquiries to the listed contact, who is also the architect behind this unique home.